Ladenlokal mit Straßenverkauf und Freisitz in bester Lage plus Haus und vermietetem Hintergebäude
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das einstige Bistro wird derzeit als Wohnung genutzt, ist aber problemlos wieder zu ändern.
Es ist direkt an der Durchgangsstraße in Schönsee, mit herrlichen Freisitz und 3 dazugehörigen Parkplätzen und freien Parkplätzen gegenüber.
Es kann dort natürlich jedes Ladengeschäft - Einzelhandel, Eisdiele - Bistro oder Dienstleistung einziehen.
Über dem Ladengeschäft ist eine Betreiberwohnung, 3 Zimmer, Küche Bad und WC und Balkon mit 120m²
Im angebauten Hinterhaus ist im EG ein 1 Zimmer Apartment mit 40m² und im OG eine 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, WC und Balkon mit 100m².
Die Zufahrt ist gepflastert, im rechten Eingangsbereich befindet sich eine Loggia wovon es rechts in das Ladenlokal geht und geradeaus in den herrlichen Gewölbekeller. Dieser bietet sich für Feierlichkeiten, Weinproben u.v.m. mehr an.
Zum angebauten Haus mit den beiden Wohnungen geht es links, da wäre noch ein Stadel oder Garage mit einem Holztor (ausbaufähig).
Insgesamt ein schönes Anwesen mit viel Platz und Möglichkeiten, einer guten alten Bausubstanz, genau am richtigen Ort.
Ausstattung
** Energieausweis ist derzeit außer Haus, wird zur Besichtigung vorliegen.
Fenster: Doppelverglasung im Vorderhaus, Holzfenster im Hinterhaus.
Böden: Neu Laminat und Fliesen
Bäder: Renovierungsbedürftig.
Küchen: Gepflegt, gehören dem Eigentümer.
Heizung: Öl, alt
Lage
Sportanlagen:
In Schönsee gibt es Sportplätze, eine Turnhalle einen Tennisplatz und ein Freibad.
Wirtschaft und Gewerbe:
Schönsee ist wirtschaftlich geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen. Der Handel, das Handwerk und die Landwirtschaft spielen eine wichtige Rolle in der lokalen Wirtschaft. Größere Industriegebiete befinden sich in den nahegelegenen Städten Nabburg und Weiden.
Zusammenfassung
Die Hauptstraße in Schönsee ist eine zentrale Lebensader der kleinen Stadt, die sowohl durch ihre idyllische Lage als auch durch eine gute Grundversorgung überzeugt. Trotz ihrer ländlichen Prägung bietet Schönsee eine solide Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und die kulturellen Angebote machen Schönsee zu einem attraktiven Wohnort in der Oberpfalz.
Sonstiges
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4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Marion Winkler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 380,00 m², Verkaufsfläche: 50,00 m², modernisiert: 2023, modernisiert