Ladenlokal - Zentral in Ransbach-Baumbach!
Warmmiete
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Gewerbefläche mit einer Größe von 240 m² liegt im Zentrum von Ransbach-Baumbach und wird derzeit als Ladenlokal zur Vermietung angeboten. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter beispielsweise ein Bekleidungsgeschäft, eine Massagepraxis, ein Drogeriemarkt, ein Lebensmittelhandel, eine Fahrschule oder Büroräume. Die zentrale Lage sowie die großzügigen Schaufensterfronten schaffen optimale Bedingungen für Werbung und Produktpräsentation.
Die Fläche umfasst neben der Verkaufsfläche von etwa 240 m² auch Lager- und Sanitärräume mit einer Gesamtfläche von circa 15 m². Ausreichend Parkplätze stehen sowohl vor dem Gebäude als auch in der Tiefgarage zur Verfügung, die von Mitarbeitern und Kunden aller Gewerbeeinheiten genutzt werden können. Zudem ist die Anlieferung von Waren mit großen Transportern problemlos möglich.
Letztes Jahr wurde das Mietobjekt umfassend renoviert, dabei wurden neue Böden, Thekenbereiche und Sanitäreinrichtungen installiert. Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von aktuell 19 %.
Nutzen Sie die Gelegenheit, das Potenzial dieser hervorragend gelegenen Gewerbefläche zu entdecken und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen.
Ausstattung
- Zentrale, repräsentative Lage
- Beste Möglichkeiten der Werbung und Präsentation
- Optimale ÖPNV- und Verkehrsanbindung
- Barrierefreier Zugang
- Beheizung über Gas-Zentralheizung
- Einfache Anlieferung auch mittels LKW
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Freie Tiefgaragenstellplätze und freie Stellplätze vor dem Mietobjekt
Lage
Das Verwaltungsgebiet Ransbach-Baumbach liegt im Kannenbäckerland zwischen den Naturparks Rhein-Westerwald und Nassau. Die unmittelbare zentrale Lage des Ladenlokals und allen Geschäften des täglichen Bedarfs garantiert zusätzlich, abgesehen von den grundlegenden Standortvorteilen, auch eine große Menge an potenzieller Laufkundschaft. Vor Ort sind alle Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen, Kindergarten, Tankstelle, Restaurants, Banken, Ärzte etc. vorhanden. Die Auffahrt zur A3 in Richtung Köln / Frankfurt und den ICE Bahnhof sowie Kreisstadt Montabaur erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Die Städte Koblenz oder Neuwied sind in ca. 20-25 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden. Die Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Lagerfläche: 10,00 m², Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Ladenfläche: 240,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zur Realschule: 5.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 5.09, Distanz zum Flughafen: 8.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.93, Distanz zur Autobahn: 2.01, Distanz zum Bus: 3.79, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25, Distanz vom Zentrum: 15.56, Distanz zur Hauptschule: 12.87