Ladenlokal zur Miete im Tiengener Städtle

79761 Waldshut-Tiengen

2.917,00 €
Warmmiete

Objektdaten

Adresse
79761 Waldshut-Tiengen
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche
220 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
c0025061-e800-4ebe-96a1-61712421b6aa
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.000,00
Warm­miete
2.917,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
387,00 €
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2021-07-08
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
78.7 kWhm2a
Wärmewert
78.7 kWhm2a
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1986

Ladenlokal zur Miete im Tiengener Städtle

In erstklassiger und stark frequentierter Lage in der Tiengener Fußgängerzone steht ein großzügiges Ladenlokal zur Vermietung frei. Gegenüber befinden sich das Rathaus und nebenan der Müller Drogeriemarkt. Das Erdgeschoss mit Schaufenstern in alle Richtungen bietet Ihnen eine hohe Sichtbarkeit.

Die circa 110 m2 großen Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind über einen Eingang mit automatischer Türe zu erreichen und bieten ausreichend Platz für Regale, Bistrotische oder Büroarbeitsplätze.

Im Untergeschoss erwarten Sie weitere rund 110 m2 Nutzfläche, verteilt auf mehrere Räume. Außerdem befinden sich hier zwei separate Toiletten. Der Bereich wird aktuell renoviert und ist mit einem Aufzug erreichbar.

Die Fläche kann als Einzelhandel, Café, Büro oder Praxis genutzt werden. Im Außenbereich besteht die Möglichkeit, Tische und Stühle aufzustellen.

Das Ladenlokal kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden. Die Miete beträgt 2.530 Euro pro Monat zzgl. der Nebenkosten in Höhe von 387 Euro pro Monat.

Lage

Waldshut-Tiengen liegt direkt an der Schweizer Grenze und ist die größte Stadt des Landkreises. Es ist eine Doppelstadt, deren Ortschaften viel zu bieten haben.

In Waldshut-Tiengen gibt es jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und auch kulturell ist einiges geboten.
Berufsschulen, sowie berufliche- und allgemeine Gymnasien, Realschule und Grund- und Hauptschule sind in Waldshut-Tiengen vertreten.

Für Ausflüge in den Schwarzwald sowie in die Schweiz ist Waldshut-Tiengen der ideale Standort. Zu den Flughäfen in Basel und Zürich sind es jeweils ca. 50 min Fahrzeit.

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg