Ladenzeile mit 7 Gewerbeeinheiten; gute Rendite plus Potential!
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Ladenzeile mit 7 Gewerbeeinheiten -Apotheke, Friseur, Postshop, Bestattungsinstitut, Kosmetikpflege, Restaurant, Atelier- ohne Mietrückstände! Wenig Mieterwechsel bringen eine solide Rendite. Unterhaltsfreundliche Mietverträge, da Mieter für Reparaturen selbst zuständig sind.
Fassaden und Dächer wurden erst kürzlich aus der angesparten Rücklage in Stand gesetzt.
Ausstattung
- 7 Ladenlokale mit über 600m² Fläche gesamt (47m² bis 200m²)
- geflieste Fußböden überwiegend
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizungen
- alle Gewerbeeinheiten mit meist 2 Toiletten/Waschtischen
- 6 Außenstellplätze
- 4 Tiefgaragenplätze
- ca. 100m² Lagerräume Keller bisher nicht vermietet
Lage
Hohen-Neuendorf befindet sich nördlich von Berlin, nur einige hundert Meter von Berlin Frohnau entfernt. In den letzten Jahren ist die Bevölkerung um 10% auf über 27.000 Einwohner gestiegen. In der Nachbarschaft hat in den letzten Jahren eine Filiale der Sparkasse eröffnet.
Gute Infrastruktur: das Objekt liegt verkehrszentral an der B96. Die nächste S-Bahnstation Bergfelde ca. 500m entfernt. Der Autobahnring ist mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Wir sind Ihnen gern bei einer Finanzierung behilflich.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin für eine individuelle und ausführliche Beratung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 600,00 m², Grundstücksfläche: 2.886,00 m², Gastronomiefläche: 140,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2022