ländlich gelegene, 3 Zimmer Maisonettewhg., mit Balkon u. Garage! Bezug ab dem 01.10.2024
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen absolute Ruhe, das Landleben, Landluft und keine direkten Nachbarn?! Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie! Die hier zur Vermietung bereitstehende Maisonettewohnung bietet über zwei Etagen 3 Zimmer, 2 Bäder, 1 große Wohnküche mit Küchenzeile (evtl. Übernahme von Vormieterin möglich), sowie Zugang zu einem Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus in ländlich idyllischer Lage. Zur Wohnung gehört eine Garage, welche über den Keller begehbar ist. Rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Das Haus verfügt seit 2022 über einen Glasfaseranschluss, welches das Arbeiten von Zuhause aus möglich macht. Auch Fernseh ist hierüber bei der Telekom buchbar. Die Wohnungen sind mit Rauchwarnmeldern und auch Heizkostenverteilern ausgestattet, um eine verbrauchsgenaue Abrechnung der Heizkosten zu ermöglichen. Geheizt wird mit Holz (zentrale Holzheizung sowie Gas-Heizung, beides vorhanden). Dies bedarf einiger organisatorischer Maßnahmen, absprechbar mit der bereits im Haus wohnenden Mietpartei. Das Badezimmer im 1. OG verfügt über eine Badewanne, das Badezimmer im DG über eine Dusche. Beides sind Tageslichtbäder. Die Treppenhausreinigung erfolgt unter Absprache mit den anderen Mietern im 14-tägigen Rythmus. Der Winterdienst und die Gartenpflege ist ebenfalls hausintern und mit der zuständigen Hausverwaltung abzusprechen. Die Waschmaschine wird im Keller gestellt.
Lage
Veserde liegt idyllisch aber gut erreichbar zwischen Hohenlimburg und Wiblingwerde (Nachrodt-Wiblingwerde). Von hier aus erreichen Sie die in Hohenlimburg gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. mit dem Auto innerhalb von 10-15 Minuten, oder Sie nutzen die Buslinie 539, welche stündlich pendelt. Kindergärten (ev. Kiga N.-W., Waldkiga) sowie die Grundschule befinden sich im 3 km entfernten Wiblingwerde. Hier gibt es des Weiteren eine Pizzeria (inkl. Lieferdienst) und 2 Bäcker. In Veserde selbst befindet sich ein renommiertes Hotel&Restaurant. In Nachrodt befindet sich eine Gesamtschule, welche auch über den Bürgerbus frequentiert wird. In Hohenlimburg sind Realschule und Gymnasium gut erreichbar. Die A 45 erreichen Sie über die K24, L692 zur Anschlussstelle Lüdenscheid Nord (frei Richtung Dortmund) innerhalb von 10 Minuten oder über die Anschlussstelle Hagen-Süd (erreichbar in 15 Minuten)
Sonstiges
In diesem Objekt ist einiges an Mitarbeit der Mieter gefragt, da es auch eine Holzheizung gibt, die mit Scheitholz betrieben wird. Das Holz wird geliefert. Lagern und auffüllen obliegt den Mietern. Daher ist die Miete entsprechende niedrig angesetzt. Bitte senden SIe eine ausführliche Anfrage per Mail!!!