Ländlich leben, groß denken!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Achtung: Kein Mietkauf möglich
Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Das Grundstück bietet zur Seitenstraße einen kleineren Bereich, während die gegenüberliegende Seite durch ihre idyllische Gestaltung überzeugt.
Erdgeschoss:
Vom Haupteingang gelangt man in einen Flur, der den Zugang zum Bad, zum Wohnzimmer und zur Küche ermöglicht. Das Wohnzimmer ist großzügig und bietet viel Platz. Über eine kleine Treppe im Flur erreicht man die Küche, die ebenfalls den Zugang zum Keller und Nebengelass bietet.
Obergeschoss:
Die Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei Zimmer an den Treppenflur anschließen. Ein weiterer Flur führt in einen separaten Bereich, der etwas tiefer liegt. Hier befinden sich ein Bad mit Dusche und ein großes Zimmer, das einen Zugang zur Terrasse bietet. Der Flur beinhaltet zudem eine Tür zu einem Dachbodenbereich, der auf der gleichen Ebene liegt und als weiterer Stauraum genutzt werden kann.
Nebengelass:
Es gibt einen weiteren Eingang, hier zum Nebengelass, direkt neben der Garage, worüber man die Immobilie betreten kann. Das Nebengelass bietet 2 Räume, wovon ein Raum bisher zur Lagerung und ein Raum als Werkstatt genutzt wurde. In diesem Eingangsbereich zum Nebengelass befindet sich auch ein WC mit Waschbecken. Von diesem Bereich gelangt man auch direkt in die Küche.
Keller:
Der Keller umfasst einen Heizungsraum mit Öltanks sowie zwei weitere Räume, die als Lagerfläche genutzt werden können.
Fazit:
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, ausreichend Platz und ein großzügiges Grundstück. Es eignet sich gut für Menschen, die eine ruhige Lage suchen und viel Raum für Familie oder Hobbys benötigen.
Die Energieeffizienzklasse H weist auf einen älteren Standard hin, bietet jedoch Potenzial für energetische Optimierungen, die den Komfort und die Effizienz des Hauses steigern können. Bei Fragen oder Interesse sprechen Sie uns gerne an.
Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.
Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.
Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
Ausstattung
- ca. 1150 Quadratmeter Grundstücksgröße
- ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche
- Baujahr Haus 1955
- 4 Zimmer
- Dach von 1990
- Elektrik, Kupfer, 1990er Jahre
- Heizung Baujahr 1992, Brenner wurde 2022 erneuert
- Kunststofffenster, doppelt verglast, Baujahr 1990er Jahre
- Terrasse
- 2 Schornsteine, Frage ungeklärt, wie weit offen und nutzbar
Wohnfläche unterteilt wie folgt:
#Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (Kamin möglich), Bad mit Wanne, Küche
#Dachgeschoss:
- 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Dachbodenbereich
Nebengelass wie folgt:
1x Garage, 1x Werkstatt, 2x Lager, 1x Heizung
Unter den Dokumenten, in dieser Anzeige, finden Sie weitere Unterlagen, hier Grundrisse, Flurkarte und Energieausweis.
Lage
Westdorf - Leben in einer ruhigen und ländlichen Umgebung!
Westdorf ist ein beschaulicher Ort, der durch seine ruhige Lage und das naturnahe Umfeld überzeugt. Geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, bietet der Ort ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und schaffen ein angenehmes, entschleunigtes Wohnklima. Trotz der ländlichen Ausstrahlung ist Westdorf verkehrstechnisch gut angebunden, sodass umliegende Städte oder Ortschaften bequem erreichbar sind. Ein kleines Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sorgt dafür, dass die wichtigsten Dinge des täglichen Lebens in der Nähe sind. Für größere Besorgungen stehen weitere Städte in kurzer Fahrzeit zur Verfügung.
Westdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer charmanten Dorfatmosphäre - ein Ort, an dem man dem Alltag entfliehen und die Ruhe genießen kann.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse der Firma Matterport nur zu 95 % genau sind. Danke!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen