Ländlich wohnen, am Stadtrand - noch vermietet!

91056 Erlangen

260.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91056 Erlangen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
100 m2
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
9e90c15a-1837-4107-9c34-fab255a7c87f
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
260.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Garten
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 3-Parteien-Haus mit ca. 100 qm Wohnfläche auf einer Ebene. Die Wohnung ist vermietet. Jetzt günstig kaufen - später selbst einziehen?
Es ist abzusehen, dass die Wohnung in den nächsten Jahren frei wird für einen dann möglichen Selbstbezug


Ausstattung

Moderne Fußböden (Vinyl) - helles, gefliestes Bad - separater Kaminzug für Kaminofen - große Kellerräume, Waschküche etc. zusätzlicher Gemeinschaftsgartenanteil. Das Dach des Gebäudes wurde 1994 neu gedeckt. 2013 wurde das Dachgeschoss isoliert. Eine neue Brennwertheizungsanlage mit Thermischer Solaranlage wurde 2020 eingebaut.

Lage

Der Ortsteil Erlangen-Steudach wird geprägt von intakter Landwirtschaft. Frische Eier, Milch, Gemüse etc. können Sie hier direkt vom Hof für Ihren Bedarf erwerben. Mit den Fahrrad sind Sie schnell im Stadtgebiet von Erlangen oder Herzogenaurach. Busanbindung vorhanden, angebunden durch den in Steudach befindliche Friedhof Erlangen-West.
Weitere Vorteile: Auf Ihren Grundstück steht einer der schönste Weihnachtsbaum in Erlangen - dieser erhellt alljährig die Adventszeit - sehr schöne Atmosphäre (unbedingt jetzt anschauen)