Ländlich Wohnen, urban leben im Städtedreieck N-FÜ-ER, Einbauküche inklusive

90427 Nürnberg

2.200,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
124,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90427 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
124,24 m2
Etage
1
Bonitätsnachweis
Online-ID
1d83c151-7259-47f9-96ea-6e493079a69c
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.400,00
Warm­miete
2.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
400,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
28 kWhm2a
Gültig bis
2031-05-03
Aus­stell­datum
03.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Kfz-Stellplatz
1× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lage

Direkt umgeben von den drei größten Städten der mittelfränkischen Metropolregion, auf einem traumhaften Grundstück im Herzen des idyllischen Reutles, nahe Großgründlach, gelegen. Die Gestaltung der Wohnanlage erfolgte angepasst an das naturnahe, traditionelle und dennoch moderne Umfeld.

Die exzellente Lage des Grundstücks schafft eine einzigartige Verbindung aus
gepflegter Umgebung und einer idealen Anbindung an die Großstädte Nürnberg,
Fürth und Erlangen. Entspannung an lauen Sommerabenden versprechen
süd- und westseitige Terrassen mit Privatgärten oder sonnenverwöhnte
Balkone und Loggien. Zudem bieten die Wohnungen zur Südseite einen Fernblick
über die Felder und Wiesen in Richtung Nürnberg.

In unmittelbarer Nähe zu den neuen Wohnungen befinden sich Geschäfte
des täglichen Bedarfs, eine Schule und Kindergärten sowie der direkte Zugang
zu öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige Minuten entfernt von der Reutleser
Straße lädt das große Naturgebiet Neunhofer Forst zum Durchatmen
ein.

Sonstiges

WOHNUNG Diese moderne und helle Wohnung überzeugt vor allem durch den intelligenten Grundriss und die sonnige Loggia.

Im Wohn-und Kochbereich ist genug Platz für Ihre Couch, einen Esstisch und die bereits vorhandene Küchenzeile. Die Küche ist mit hochwertigen Marken-Elektrogeräten und genug Stauraum und Arbeitsflächen ausgestattet.

Ein praktischer zusätzlicher Abstellraum ist ebenso vorhanden.

Das moderne Bad mit bodengleicher Dusche, großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen garantiert einen entspannten Start in den Tag.

Die gemeinsame Tiefgarage ermöglicht stressfreies Parken, und mit dem hauseigenen Aufzug gelangt man bequem von der Tiefgarage zur Wohnung.
Zusätzliche Abstellflächen finden sich in einem gesonderten, geräumigen Kellerabteil, das auch zu Ihrer neuen Wohnung gehört.
BESICHTIGUNGEN Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben und einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, lassen Sie uns gerne Ihre aussagekräftige Nachricht zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister