Ländliche Idylle für Sie und Ihre Familie Fachwerkhaus inkl. FeWo in Behrenwalde (Weitenhagen)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062196
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Sanierte Denkmalgeschützte Objekt in Behrenwalde, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die idyllische Feldrandlage bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht. Die ursprünglich 1847 erbaute Immobilie charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand und viel Charme. Dank der zusätzlichen Ferienwohnung eignet sich das Einfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf etwa 160 m² Wohnfläche. Daneben umfasst der Grundriss der Immobilie 2 Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC. Komfortables Wohnen versprechen die attraktiven Ausstattungsmerkmale, die unter anderem zwei Einbauküchen und eine Photovoltaikanlage umfasst.
Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier werden alle Bedürfnisse vollständig erfüllt. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form einer Scheune zur Verfügung. Als Parkmöglichkeit gehören 2 Garagen zum Angebot, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in Feldrandlage von Weitenhagen, gut angebunden an einer Hauptstraße, eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 1.540 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Genießen Sie den gepflegten Zustand der Immobilie - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2022
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche zwei Einbauküchen umfasst
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude (Scheune) bietet Platz für Pkw dank 2 Garagen
Lage
Lage: Ruhige und naturnahe Feldrandlage für Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt in 9 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2012