Ländliche Idylle - Ruhiges Einfamilienhaus mit bezauberndem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses hübsch geklinkerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1994 auf einem etwa 1.152 m² großen Süd-Grundstück errichtet. Das geräumige Haus erstreckt sich auf ca. 145 m² Wohnfläche über zwei Etagen und eignet sich gut für eine Familie oder ein Paar, mit Sehnsucht nach idyllischer und naturnaher Umgebung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der geräumige Wohn- und Essbereich mit dem vorgelagerten und beheizbaren Wintergarten und zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich gut als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die voll ausgestattete Einbauküche im Landhausstil verfügt über Geräte der Marke NEFF. Das Wannenbad und die Kammer vervollständigen diese Ebene. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Büro, Rückzugsort oder Gästezimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Hobbyräume und ein Lagerraum bieten Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Besondere Aufmerksamkeit verdient die großzügige Sonnenterrasse dieses einladenden Einfamilienhauses, die viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Mit Blick in den liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten lässt es sich hier auch im Herbst noch wunderbar in der Sonne sitzen.
Lage
Diese ruhige und gepflegte Wohngegend in Groß Schulzendorf, einem beliebten Stadtteil von Ludwigsfelde, bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Die Lage ist von zahlreichen Wiesen und Feldern geprägt und lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. In der Umgebung des hier angebotenen Einfamilienhauses finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist auch für Pendler:innen gut. Der nahegelegene Bus bringt Sie in etwa 10 Minuten zum Bahnhof nach Ludwigsfelde. Hier stehen Ihnen regelmäßig Zugverbindungen nach Berlin und Potsdam zur Verfügung. Die Autobahn A10 und die Bundesstraße B101 sind schnell erreichbar, sodass Sie mit dem Pkw in nur etwa 30 Minuten in der Berliner Innenstadt sind. Wer naturverbunden ist und die ländliche Idylle liebt, wird hier eine hohe Lebensqualität genießen können.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 203,00 m², Gesamtfläche: 348,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2018