Ländliche Ruhe und stadtnahes Wohnen vereint
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnraum und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.050 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und fünf gut geschnittenen Zimmern bietet es viel Platz für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage und gleichzeitig eine gute Anbindung suchen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich, der direkten Zugang zum Garten bietet. Eine separate Küche und ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, die viel Privatsphäre und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse bieten. Der Keller bietet praktischen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft und Hobby.
Das großzügige Grundstück lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein - vom Garten für entspannte Stunden bis zur sicheren Spielfläche für Kinder. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für Familien und Naturliebhaber.
Eine Einzelgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus wird mit einer Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt.
Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Natur und die hervorragende Anbindung an die Universitätsstadt Siegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung in der Natur.
Dieses charmante Haus bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in einer begehrten Wohnlage. Gestalten Sie es nach Ihren Wünschen und genießen Sie das Potenzial für ein tolles Zuhause.
Ausstattung
Dieses Haus überzeugt mit praktischen und flexiblen Ausstattungsdetails:
- Großzügige Wohnfläche: fünf Zimmer bieten Platz für Familie, Arbeit und Hobbys.
- Heizung: Elektro-Nachtspeicheröfen
- Garage
- Keller: Perfekt für Vorräte, Werkstatt oder Hobbyraum - hier ist alles griffbereit.
- Grundstück: ca. 1.050 m², nutzbar für Freizeit, Gärtnern oder Erholung.
Kaufpreis: 240.000 €
Grundstück: Erbbaurecht
Verfügbarkeit: Nach Absprache
Energieausweis: Wird zur Besichtigung bereitgestellt
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Mit Zustandekommen eines Kaufvertrages über die in diesem Exposé angebotene Immobilie ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer) vom Käufer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages und unmittelbar an den beauftragten Makler zu zahlen.
Lage
Die ruhige Wohngegend besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und urbaner Nähe. Sie leben umgeben von grüner Landschaft und haben gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Ein weiteres Highlight: die ausgezeichnete Verbindung zur Universitätsstadt Siegen, die Ihnen ein vielfältiges Angebot an beruflichen, kulturellen und sozialen Möglichkeiten bietet.
Einkauf: Supermärkte und lokale Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt.
Bildung: Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung - ideal für Familien.
Freizeit: Zahlreiche Wanderwege, Naherholungsgebiete und sportliche Aktivitäten direkt vor Ihrer Tür.
Verkehrsanbindung: Schnelle Anbindung an Siegen und umliegende Städte durch öffentliche Verkehrsmittel und Bundesstraßen.
Die Nähe zu Siegen, einem pulsierenden Zentrum für Bildung, Kultur und Wirtschaft, eröffnet Ihnen einzigartige Perspektiven. Sie profitieren von den Vorzügen einer Stadt und genießen zugleich die Ruhe Ihres neuen Zuhauses.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 7.00