Ländlicher Charme: Bauernhaus-Romantik vor den Toren Straubings
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Grundstück:
Diese ehemalige Hofstelle, die sich auf einem 2.718 m² großen Grundstück befindet, liegt im idyllischen Ittling Gemeindebereich Straubing und geht auf das Baujahr 1968 zurück. Diese besondere Immobilie umfasst ein Gebäudeensemble, das aus einem Wohnhaus und einer großzügigen Scheune aus dem Jahr 1975 besteht.
Der herrlich angelegte und romantische Garten bietet ein Gartenhaus zum Verstauen von Gartenmöbeln und Gerätschaften oder lädt zum Verweilen im Schatten ein.
Haus:
Willkommen zu dieser einzigartigen ehemaligen Hofstelle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ideal für Handwerker, Bastler oder Familien mit Platzbedarf ist. Diese attraktive Immobilie besteht aus einem großen Wohnhaus und einer flexibel nutzbaren Halle, die sich hervorragend zur Unterbringung eines Fuhrparks eignet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 2.718 m², ist diese Immobilie bestens für eine Familie über zwei Generationen geeignet. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über ein eigenes Bad und eine Küche und bieten somit ausreichend Privatsphäre.
Das geräumige Wohnhaus, erbaut im Jahr 1973, wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Ein besonderes Highlight ist der schöne Wintergarten im Erdgeschoss, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Der malerische Gartenbereich im Hinterhof bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund von Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Auch die Garage ist abrissbedürftig.
Zusätzlich ist auf dem Flurstück ein Fahrtrecht für den Hinterlieger durch die Hofstelle eingetragen.
Das sanierungsbedürftige Ensemble bietet zahlreiche Optionen und ist eine lohnende Investition für diejenigen, die viel Raum und Flexibilität suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und diese außergewöhnliche Hofstelle persönlich zu entdecken!
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis:
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren: Mindestgebot 500.000 €
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen