Ländlicher Charme, urbaner Komfort - hier schlägt Ihr Herz höher!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die perfekte Symbiose aus ländlichem Charme und urbanen Vorzügen bietet Ihnen diese Besitzung in absolut traumhafter Lage in Löhne-Gohfeld!
Die im Jahr 1955 errichtete und im Jahr 1975 erweiterte Immobilie ist die Definition einer wahren Immobilienperle im Dornröschenschlaf. Ideal für jeden ruhesuchenden Käufer, der von einer idyllischen Lage träumt, aber auf die Vorzüge einer perfekten Infrastruktur nicht verzichten möchte. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind sowohl zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar, und dennoch können Sie die Ruhe dieses einmaligen Angebots genießen.
Bereits beim ersten Besichtigungstermin werden Sie das Risiko eingehen müssen, sich sofort in Ihr neues Zuhause zu verlieben. Wenn Sie zum ersten Mal auf dem 1398 m² großen Grundstück auf den vier Außenstellplätzen - die durch eine Garage komplettiert werden - aus dem Auto steigen, ist es bereits zu spät. Dieses Angebot wird Sie in seinen Bann ziehen. Umgeben von weitläufigen Feldern und einem gepflegten, großzügigen Garten, der das Haus elegant umschließt, fügt sich das Objekt harmonisch in seine Umgebung ein. Auf der Rückseite erstreckt sich ein malerischer Waldstreifen mit einem kleinen Bachlauf - eine idyllische Kulisse, in der Sie sich sofort heimisch fühlen werden.
Egal, ob Singles und Paare mit Platzbedarf, Familien mit Kind und Kegel oder ein Mehrgenerationenwohnen - dieses Angebot bietet jedem den Wohn(t)raum und die individuellen Möglichkeiten, nach denen lange gesucht wurde. Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt, wie man sie kein zweites Mal finden wird.
Sagenhafte ca. 215,52 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Ihre Ideen und Visionen sowie Ihr Wohnkonzept entscheiden, ob Sie dieses Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder die aktuelle Aufteilung in zwei abgeschlossene Einheiten beibehalten. Der nicht ausgebaute Spitzboden unter dem ca. 2004 sanierten Dach könnte als Ausbaureserve dienen und hält weitere wertvolle Fläche für Sie bereit. Ein großer Keller mit angenehmer Deckenhöhe bietet viel Abstellfläche für Ihr Hab und Gut.
Besondere Highlights wie der einladende Wintergarten für regnerische Tage, die riesige Terrasse mit darüber liegendem Balkon, das bereits modernisierte Badezimmer im Obergeschoss und der direkte Zugang aus der Garage in den Keller wollen wir Ihnen selbstverständlich nicht vorenthalten.
Schleifen Sie die Dielen- und Parkettböden, schwingen Sie den Pinsel, und schon bald wohnen Sie in einem Haus, um das Sie garantiert jeder beneiden wird. Die lichtdurchfluteten Räume dieser Liegenschaft warten nur darauf, von Ihnen wieder mit Leben gefüllt zu werden.
Hier sollten Sie schnell zu sein. Stellen Sie noch heute eine Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, diese einmalige Immobilienperle aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis, Gas, H, 413,8 kWh/(m²*a), Bj. 1955, Bj. Heizung 2003, gültig bis 01.10.2033
Ausstattung
Die Highlights im Überblick:
- traumhafte Lage
- großzügige Wohnfläche
- viele Zimmer/Schlafzimmer
- Dachsanierung erst 2004 erfolgt
- riesiges Grundstück mit großem Garten
- viele Arten der Wohngestaltung denkbar
- gute bauliche Substanz für die weiteren Pläne
- große Terrasse + großer Balkon + Wintergarten
- Spitzboden als Ausbaureserve denkbar
- enormes Potenzial
- Zugang zur Garage direkt aus dem Haus
- sofort bezugsfrei
- ideale Mikrolage
- teilweise Dielen- und Parkettboden
- Garage + vier Stellplätze im Hof
Lage
Löhne, eine idyllische Stadt in Nordrhein-Westfalen, liegt malerisch zwischen dem Teutoburger Wald und der Weser. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Autobahn A30 + A2 sind Städte wie Bielefeld, Herford und Hannover schnell erreichbar. Hier verbindet sich ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber.
Der Stadtteil Gohfeld zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und hervorragenden Wohnkomfort aus. Gepflegte Einfamilienhäuser und weitläufige Grünflächen prägen das Ortsbild. Die Werre, mit ihren naturnahen Ufern, lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, was den besonderen Charme des Wohngebiets betont.
Die Nahversorgung in Gohfeld ist bestens gesichert: Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was das Viertel für Familien besonders attraktiv macht. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und das Klinikum Bad Oeynhausen hervorragend abgedeckt.
Neben der idealen Verkehrsanbindung mit dem Auto profitieren die Bewohner von einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz. Über die A30 + A2 erreichen Sie Bad Oeynhausen in etwa 10 Minuten, Herford in ca. 15 Minuten und Bielefeld in rund 30 Minuten. Der nahe Bahnhof Löhne bietet direkte Zugverbindungen nach Bielefeld, Herford und Hannover. So kombiniert Gohfeld naturnahes Wohnen mit einer optimalen Anbindung an urbane Zentren und macht den Stadtteil ebenfalls attraktiv für Pendler.
Hier eine kleine Übersicht:
Bäckerei - 2,4 km
Grundschule - 2,4 km
Supermarkt - 2,4 km
Kindergarten - 1,8 km
Bank - 2,6km
Ärztehaus - 2,5km
GOP - 3,8 km
Bad Oeynhausen - 4,8 km
Löhne - 5,0 km
Herford - 10,0km
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,00 m², Gartenfläche: 900,00 m², 2 Etagen