**Ländliches Bauen in Steffenberg**
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Baugrundstück bietet Ihnen reichlich Gestaltungsmöglichkeiten für das ideale Eigenheim. Sie haben schon immer einen eigenen Geschmack gehabt und träumen von Ihrem ganz individuellen Traumhaus? Dann sind Sie hier genau richtig.
Bauhelm auf und los geht es!
Das Bauland für Ihre neue Immobilie liegt im schönen Steffenberg und offeriert mit einer Grundstücksfläche von ca. 1300m² reichlich Platz und Möglichkeiten für Ihren individuellen Hauswunsch.
Bei der angebotenen Fläche handelt es sich um ein nicht erschlossenes Hanggrundstück, welches sich in ruhiger Nachbarschaft befindet.
Durch die leichte Hanglage, genießen Sie hier einen schönen Ausblick.
An dieser oben am Hang gelegenen Straßenfront, misst das Grundstück eine ungefähre Mittlere Breite von ca. 13m.
Die Tiefe liegt bei ca. 10m.
Gebaut werden dürfen hier, nach Bebauungsplan, Häuser mit bis zu zwei Vollgeschossen, bei denen der GRZ 0,4 und der GFZ 0,7 beträgt.
Mehrere Parkplätze können ebenfalls, je nach Bebauung, an der oberen Straßenfront entstehen.
Die Weitläufigkeit des Landes sichert Ihnen zudem die Möglichkeit eines großen Gartens ohne Sie zu Einschränkungen bei Gestaltung der Größenordnung des Hauses zu zwingen.
Ausstattung
Gesamtfläche ca. 1300m²
Mittlere Tiefe ca. 10m
Mittlere Breite ca. 13m
leichte Hanglage
nicht erschlossen
zweigeschossige Bauweise
GRZ 0,4
GFZ 0,7
Lage
Steffenberg ist eine Gemeinde im Westen des mittelhessischen Landkreises Marburg-Biedenkopf. Sie liegt an den südlichen Ausläufern des Rothaargebirges zwischen den Städten Dillenburg (20 km) und Marburg (35 km). Die Höhenlage beträgt etwa 330 bis 550 Meter über dem Meeresspiegel. Steffenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Breidenbach, im Osten an die Gemeinde Dautphetal, im Süden an die Gemeinden Bad Endbach und Angelburg (alle im Landkreis Marburg-Biedenkopf) sowie im Westen an die Gemeinde Eschenburg (Lahn-Dill-Kreis).
Hier sind einige Entfernungen von Steffenberg zu anderen Städten:
Nach Biedenkopf sind es etwa 15 Kilometer. Frankfurt am Main liegt ca. 81 Kilometer entfernt. Dortmund ist auf dem Luftweg ungefähr 110 Kilometer entfernt. Zur Bundeshauptstadt Berlin sind es etwa 434 Kilometer.
Steffenberg besteht aus sechs Ortsteilen:
Niedereisenhausen: Der größte Ortsteil und politisches sowie wirtschaftliches Zentrum der Gemeinde. Hier mündet die Gansbach in die Perf.
Obereisenhausen: Liegt an der Perf zwischen Niedereisenhausen und Steinperf.
Quotshausen: Über die Landesstraße 3049 mit Niedereisenhausen und der Gemeinde Breidenbach verbunden.
Oberhörlen: Liegt an der Hörle zwischen Niederhörlen, Simmersbach und Hirzenhain.
Niederhörlen: Zwischen Oberdieten, Oberhörlen und Niedereisenhausen an der Landesstraße 3331 gelegen.
Steinperf: Mündet in die Perf und ist über die L 3331 mit Niedereisenhausen und Dautphetal verbunden.
In Steffenberg, gibt es einige interessante Aspekte in Bezug auf Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Anschlussmöglichkeiten:
Laut einer Studie der GEW verfügen rund 74 Prozent der befragten Lehrkräfte an deutschen Schulen über eine Schul-Cloud. Dies zeigt, dass digitale Ressourcen auch in Steffenberg eine Rolle spielen könnten.
Der Digitalpakt Schule unterstützt seit 2019 die Schaffung digitaler Infrastrukturen im Schulsystem. Dies könnte auch für Steffenberg relevant sein.
In Steffenberg selbst gibt es möglicherweise kleinere Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe könnten die nahegelegenen Städte Dillenburg und Marburg interessant sein.
Steffenberg verfügt über verschiedene Schularten.
Steffenberg liegt zwischen Dillenburg und Marburg, was eine gute Anbindung an diese Städte ermöglicht.
Insgesamt bietet Steffenberg eine ländliche Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Einkauf und Mobilität.
Sonstiges
Sonstiges
MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
GRZ: 04, GFZ: 07