Ländliches Idyll in Trebur-Hessenaue
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine attraktive Immobilie. Diese 3-Zimmerwohnung wartet auf eine alleinstehende Person, die die Idylle der Natur in ruhiger Lage von Trebur-Hessenaue sucht. In herrlicher Feldrandlage, den Rhein in fußläufiger Entfernung, bietet diese Wohnung mit Ihrem modernen Grundriss eine ganz besondere Lebensqualität. Bis spät in den Abend können Sie vom geschützten Balkon die Sommertage ungestört geniessen. Die Wohnung ist sehr ansprechend ausgestattet mit Vollholzparkett auf Fußbodenheizung, luxuriöser Einbauküche mit Spülmaschine, raumhohem Kühlschrank und raumhohem Gefrierschrank, zeitgemäßem Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche und gleich mehreren Abstellmöglichkeiten. Der Badboden besteht aus natürlichem geölten Schiefer. Der großzügige, zur Küche hin offene Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt durch das Tonnengewölbe über eine beachtliche Deckenhöhe. Sie können hier ohne weitere Renovierungsarbeiten direkt einziehen. Das angrenzende Arbeitszimmer ist perfekt fürs Arbeiten aus dem Home-Office oder als Gästezimmer geeignet. Im Schlafzimmer und im Bad sind Einbauschränke vorhanden, die Ihnen zur Nutzung zur Verfügung stehen. Einbauplätze für Waschmaschine und Ablufttrockner finden im Bad ihren Platz, ohne den Freiraum einzuschränken. Ein Glasfaseranschluß mit schnellstem Internetzugang steht zur Verfügung. Die Kosten hiefür sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Ein Parkplatz gehört zur Wohnung. Die Nebenkosten werden pauschal mit 320,00 €/Monat abgerechnet.
Ausstattung
Dachfenster mit elektrischen Rolläden Raffstoren elektrisch bedienbar Eicheparkettboden Abstellraum ca. 3 m² Im Spitzboden weitere Abstellmöglichkeit über Zugtreppe Separater TV-Sat.-Anschluß Die Wohnung wird bis zum Einzugstermin renoviert. weiterhin: Fahrradabstellraum ist vorhanden.
Lage
Trebur liegt im Herzen vom Rhein-Main-Gebiet. Trebur hat ca. 14.000 Einwohner. Aufgeteilt in verschiedene Ortsteile: Trebur,Astheim, Geinsheim mit Kornsand und Hessenaue. Die Gemeinde ist ländlich geprägt, mit hohem Anspruch an Ruhe und Natur. Der Standort verbindet ein hohes Maß an Lebensqualität und hervorragender Anbindung und kurzen Wegen nach Darmstadt, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Strassenverkehrsknoten für das Rhein-Main-Gebiet. Eine besondere Verkehrsanbindung nach Rheinland-Pfalz besteht in Trebur-Kornsand mit der Autofähre. Ein herrliches Radwegenetz von ca. 110 km durchzieht die Rheinauen. Sporthallen, Sportstadien, 1 Freibad und örtliche Einkaufsmöglichkeiten bei den Landwirten unterstreichen den natürlichen Ortscharakter. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Edeka gibt es in Geinsheim, mit dem KFZ ca. 5 min entfernt. Das Vereinsleben mit rund 100 Vereinen ist stark ausgeprägt.