Lage, Lage, Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein neues Zuhause schaffen, das ganz Ihren Vorstellungen und Wünschen entspricht! Im Jahr 1853 in massiver Bauweise errichtet, 1959 mit einem Anbau und Garage erweitert, wartet diese Immobilie auf den richtigen Feinschliff, um wieder im neuen Glanz zu erstrahlen. Ihre Bauvorhaben sind an keinen Ensembleschutz gebunden und es besteht an diesem Standort keine Hochwassergefahr.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2015 saniert. Durch die Neugestaltung der Straße wurden die Haus-Anschlüsse für Kanal, Wasser und Gas erneuert.
Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von rund 371 m² zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage aus und kann durch eine geniale Sanierung zu einem Schmuckstück im Herzen von Bad Kissingen in 1A-Lage werden! Ein begrünter Hinterhof lädt in Ruhe zum Verweilen ein.
Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie im Eingangsbereich eine solide Holztreppe und ein gut durchdachter Grundriss mit einer Vielzahl an Zimmern, insgesamt 4 Toiletten, einem Gewölbekeller sowie Anbau und Innenhof bieten Platz für Familie, Hobbies und Arbeit. Durch die frühere Nutzung einer Pension, können beide Etagen auch separat genutzt werden.
Bleiben Sie neugierig und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Von dem 1A-zentral gelegenen Haus gelangen Sie in nur 200 Metern fußläufig in die Innenstadt oder in den Rosengarten von Bad Kissingen. Die Stadt Bad Kissingen gehört neben der bezaubernden umliegenden Natur mit ihren abwechslungsreichen Wellnessangeboten zu den beliebtesten Kurorten Deutschlands und bietet den perfekten Wohnort.
Das Schulzentrum mit Grund- und weiterführenden Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Nähe und sind für Kinder bequem erreichbar. Öffentliche Behörden wie das örtliche Rathaus oder das Landratsamt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt bietet unter anderem ein vollumfängliches Angebot an kulturellen, bildenden und ausgezeichneten medizinischen Einrichtungen. Die KissSalis Therme oder der Golfplatz zählen unter anderem zu den beliebten Treffpunkten der Stadt. Eine Vielzahl historischer Bauten in der Region, Ausstellungen und Museen sowie Wander- und Radwege runden das Freizeitangebot ab.
Die komfortable Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel wie Busse oder Taxis sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte wie Bad Bocklet, Bad Neustadt oder Bad Brückenau. Mit der Bahn gelangen Sie von Bad Kissingen aus ideal in weitere regionale oder überregionale Städte.
Internet: Kabelanschluss sowie sowie Highspeed-Internet sind verfügbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH].
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 126,00 m², Gesamtfläche: 371,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung