Lage, Lage, Lage!!! Am Wochenende besichtigen und nächste Woche bereits beim Notar am Tisch sitzen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage:
Dieses moderne Mittelreihenhaus befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Umgebung und bietet direkten Zugang zum Naturschutzgebiet "Raakmoor". Ideal für Naturliebhaber und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.
Wohnfläche:
Auf ca. 74 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern, die flexibel genutzt werden können. Perfekt für Paare oder kleine Familien!
Hochwertige Ausstattung
Fenster und Türen:
3-fach-verglaste Fenster sorgen für optimalen Wärme- und Schallschutz. Die neuen Eingangstüren und Innentüren verleihen dem Haus ein modernes, einheitliches Erscheinungsbild.
Elegante Details:
Hamburger Leisten bringen einen klassischen Akzent in die Räume, während das neue Dach für Energieeffizienz und Langlebigkeit sorgt.
Helle Räume:
Das neue Dachfenster über der Treppe sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Moderne Elektrik:
Die neue Elektrik entspricht den heutigen Standards, was für zusätzliche Sicherheit sorgt.
Küchenkomfort:
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten ist ein Traum für Kochbegeisterte.
Badezimmer:
Das komplett modernisierte Badezimmer verfügt über eine große Badewanne und einen stilvollen beleuchteten Spiegel, sowie ein WC und ein passendes Waschbecken mit stillvoller Armatur, ein Fenster ist natürlich auch vorhanden!
Gäste WC:
Im gleichen Stil wie das Bad, sogar mit Fenster
Zusätzliche Merkmale
Vollkeller:
Ein großzügiger Vollkeller bietet viel Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Natur vor der Tür:
Genießen Sie den direkten Zugang zum Wald und die Ruhe der Natur - ideal für entspannende Spaziergänge.
Einzugsbereit:
Diese Immobilie ist sofort bezugsfertig, ohne Renovierungsbedarf. Einfach Koffer packen und einziehen!
Stellplätze auch vorhanden!
Besichtigung?
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu besichtigen! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin fürs Wochenede ( 26.10./27.10 ) und entdecken Sie Ihren neuen Wohntraum
Ausstattung
* Neues Dach - für langjährigen Schutz und verbesserte Energieeffizienz
* Neue 3-fach-verglaste Fenster - optimaler Wärme- und Schallschutz
* Leitungssystem NEU - ermöglicht eine zuverlässige Versorgung
* Neue Elektrik - entspricht heutigen Sicherheitsstandard
* Neue Eingangstür und Innentüren - modernes und einheitliches Erscheinungsbild
*Neue Hamburger Leisten - klassischer Akzent für die Räume
*Neues Dachfenster über der Treppe - mehr Tageslicht und Wohnqualität
*Moderne Einbauküche - mit hochwertigen Geräten für Kochbegeisterte
*Komplett erneuerte Bodenbeläge und Malerarbeiten - frisches und zeitgemäßes Ambiente
*Neues Badezimmer - mit Badewanne und beleuchtetem Spiegel für Entspannung
*Passendes Gäste-WC - im gleichen modernen Stil wie das Hauptbad
*Neues Edelstahlgeländer am Hauseingang - stilvoller Akzent
*Nischenschrank nach Maß im Wohnzimmer - maßgeschneiderte Aufbewahrungslösung
*Plissees NEU - funktional und ästhetisch ansprechend
*Fußbodenheizung im EG
*Rechnungen vorhanden
Lage
Lagebeschreibung: 22417 Hamburg-Langenhorn
Allgemeine Informationen: Der Stadtteil Langenhorn ist ein beliebtes, familienfreundliches und ruhiges Wohngebiet im Hamburger Norden. Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus Wohnqualität und urbanem Lebensstil.
Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die nächste U-Bahn-Station (U1) ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort gelangt man schnell ins Hamburger Stadtzentrum (ca. 20 Minuten Fahrzeit).
Mehrere Buslinien bedienen die Umgebung und bieten gute Verbindungen zu umliegenden Stadtteilen.
Autobahnanschluss:
Die Autobahn A7 ist in etwa 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das Umland und die Hamburger Innenstadt ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Einkaufszentrum "Langenhorn Center" bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen und ist ebenfalls leicht zu erreichen.
Bildungseinrichtungen:
Zahlreiche Schulen (von Grundschule bis Gymnasium) und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Nähe zur Universität Hamburg und zu verschiedenen Fachhochschulen ist ebenfalls gegeben.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung bietet viele Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Der nahegelegene Stadtpark und die Naturschutzgebiete laden zu Erholung und Naturerlebnissen ein.
Gesundheitsversorgung:
In der Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus, die eine umfassende medizinische Versorgung gewährleisten.
Fazit: Die Lage in Hamburg-Langenhorn bietet eine hervorragende Lebensqualität mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Umgebung. Diese Faktoren machen die Immobilie zu einer attraktiven Investition für Käufer, die sowohl Ruhe als auch die Vorzüge des urbanen Lebens suchen.
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 39,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert