Lage, Lage, Lage: Ruhig gelegene 4-Zimmerwohnung im Schmachtenbergviertel mit eig, Garten und Garage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie eine große 4 1/2 -Zimmerwohnung mit Südausrichtung und eigenem Garten sowie Garage und grünem Blick über Kettwig mitten im ruhigen Schmachtenbergviertel suchen, nur 4 Fußminuten vom S-Bahnhof entfernt mit überdurchschnittlicher Ausstattung wie Echtholzparkett zu einer fairen Miete, dann lesen Sie weiter...
Ausstattung
+ eigener Eingang und eig. Treppenhaus (quasi Haus im Haus) + Wohnzimmer (rd. 25 m²) mit großem Balkon + 2 Bäder (schwarz-weiß gefliest), zuätzl. 3. WC + 4 1/2 Zimmer + Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen + neue Gasbrennwertheizung (Zentralheizung) + alleinige Gartennutzung + große, überdachte Gartenterasse + überdurchschnittliche Elektroausstattung + Kellerraum mit viel Staumöglichkeit + Fliesenspiegel (Küche) + Kernsanierung 2010 + Garage + Stellplatz sollten dazu gemietet werden Die Wohnung hat 2 voneinander separierte Ebenen: Im Souterrain gibt es ein großes Zimmer (zB Arbeitszimmer, Gästezimmer o.ä.) mit großem Bad / Dusche / WC, einen Kellerraum, ein separates WC sowie ein weiterer Gartenzugang. Im oberen Geschoss liegen Flur, Wohnzimmer, 2,5 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Abstellkammer, Stauräume, Küche.
Lage
Das ganz große PLUS dieser Wohnung ist die Lage: Mitten im beliebten Schmachtenbergviertel in einer ruhigen Nebenstraße mit einer gewachsenen Wohnbebauung. Der Blick über Kettwig und ins Bergische Land ist von mehreren Zimmern möglich. In 4 Fußminuten erreicht man den S-Bahnhof Kettwig, die nächste ÖPNV-Haltestelle (Bürgerbus) ist keine 50 Meter entfernt. Der Kettwiger Sadtwald, der lange Spaziergänge ermöglicht, liegt quasi "um die Ecke". Die nächste KiTA und Grundschulen sind nur wenigen hundert Meter entfernt. Geschäfte für den täglichen Einkauf findet man in ca. 1 km Entfernung in Kettwig "Downtown". Die Ruhr bietet vielfältische Erholungs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Kettwig ist ein attraktiver Wohnstandort mit einer historischen Altstadt. Die Anbindung nach Essen und Düsseldorf ist sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem PKW gut. In Kettwig kann mann viele Sportarten ausüben (zu Wasser oder am Boden), es gibt mehrere Schulen und umfangreiche gastronomische Angebote.
Sonstiges
Längerfristige Partnerschaft mit unseren Mietern ist uns wichtiger als „Ex-und-Hopp-Mietverhältnisse“. Daher wünschen wir uns freundliche, selbstzahlende Mietpartner, die an dauerhaften Wohnlösungen interessiert sind. Umgekehrt bieten wir mit 1.600 € (inkl. Garage + Stellplätze, zzgl. BK, Kaution) eine faire Miete, die wir nach je einem Jahr um 30,00 € (= Inflationsrate) erhöhen. Weitere Mieterhöhungen – mit Ausnahme wegen gestiegener Betriebskosten - sind ausgeschlossen. Die Betriebskosten (300 € inkl. Heizung) rechnen wir separat ab. Die Wohnung kann ggf. in Absprache mit den jetzigen Mietern ab sofort bezogen werden, sonst auch gerne ab Februar 25. Die Wohnung eignet sich besonders für Familien mit 1-2 Kindern. Hunde und Katzen sind unerwünscht. Eine hochwertige Küche kann für einen sehr überschaubaren Preis vom Vormieter übernommen werden. Besichtigungstermine können nur in Absprache erfolgen. Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Nachfrage / Bewerbung, in der Sie bitte die Anzahl der einziehenden Personen angeben wollen. Die Mindestmietdauer sollte 3 Jahre betragen.