** Lage-Lage-Lage: Tolles Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in Ingolstadt-Etting **

85055 Ingolstadt

984.900,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
306 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85055 Ingolstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
790 m2
Wohnfläche
306 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
862d14a3-d58e-431d-950e-dde0771ebb6b
Kauf­preis
984.900,00 €
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103.06 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-10-27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das enorme Potenzial für Erweiterungen. Mit den erforderlichen Genehmigungen kann das Gebäude in ein Vierparteienhaus umgewandelt werden, was es zu einer attraktiven Option für Investoren oder Mehrgenerationenwohnen macht.

Das Haus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten: Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung. Das 1. Obergeschoss und das Erdgeschoss bieten jeweils großzügige Wohnungen die durch ihre geräumigen Zimmer und ihre helle Atmosphäre überzeugen. Im Souterrain befindet sich eine kompakte Wohnung, die sich ideal als Einliegerwohnung oder für Berufspendler eignet.

Im Jahr 2002 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung. Zusätzlich wurden neue Fenster und Rohrleitungen installiert.

Hinweis: Die Wohneinheiten sind aktuell vermietet.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
https://www.instagram.com/loft21.de/

Ausstattung

Weitere Details zur Immobilie:

- Ruhige und zentrale Wohnlage
- Gepflegtes Haus
- Neue Dacheindeckung - Jahr / 2022
- Neue Fenster + Rolläden - Jahr / 2021
- Ölheizung
- 1 x Garage

Lage

Das Mehrgenerationenhaus befindet sich im charmanten Stadtteil Etting in Ingolstadt. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile für die Bewohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie verschiedene Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildungsinfrastruktur sicherstellen. Zudem sorgen die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile. Etting zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist bei Familien sowie Berufspendlern gleichermaßen beliebt.

Entfernungen:

* 03 min / ca. 0,8 km Lebensmittel
* 03 min / ca. 0,9 km Restaurante
* 03 min / ca. 0,9 km Kindergarten
* 04 min / ca. 1,0 km Grundschule
* 09 min / ca. 3,6 km Gymnasium
* 15 min / ca. 12,9 km Autobahn
* 11 min / ca. 5,6 km Realschule
* 05 min / ca. 1,6 km Ingolstadt
* 50 min / ca. 75 km München

Sonstiges

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen