LAGE LAGE LAGE! Top Gastronomiefläche in bester Lage von Hanau.
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ABSTAND 68.000 € VB
Diese vielseitige Gastronomiefläche in zentraler Lage von Hanau bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee. Mit einer einladenden Atmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung ist das Objekt bestens geeignet für ein Café, Bistro, oder ein modernes Take-Away-Konzept. Die großzügige Schaufensterfront sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern ermöglicht auch eine attraktive Präsentation Ihres Angebots.
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Gegend mit einer hohen Fußgängerfrequenz und einer exzellenten Verkehrsanbindung. Dank der zentralen Lage in Hanau ist eine breite Zielgruppe, von Berufstätigen über Anwohner bis hin zu Touristen, leicht erreichbar.
Ob Sie ein etabliertes Gastronomiekonzept erweitern möchten oder Ihre erste Geschäftsidee umsetzen - dieses Objekt bietet die ideale Basis, um Ihre Vision zum Leben zu erwecken.
Lage
Die Gastronomiefläche befindet sich in einer exzellenten Lage in Hanau. Diese zentrale Adresse bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Es handelt sich, um eine belebte Verkehrs- und Fußgängerzone, umgeben von zahlreichen Geschäften, Büros und Dienstleistungsunternehmen, die für eine konstante Kundenfrequenz sorgen.
Hanau, als wirtschaftlich aufstrebende Stadt, zieht täglich zahlreiche Pendler, Touristen und Anwohner an. Die Nähe zum Hauptbahnhof sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz machen den Standort besonders attraktiv. Parkmöglichkeiten in der Umgebung und die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Punkte der Innenstadt bieten zusätzliche Vorteile für Ihre Gäste.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit hervorragender Infrastruktur und schafft damit ideale Bedingungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.
Sonstiges
Provisionshinweis
5 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer
Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 5 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius Immobilien GmbH zu entrichten.
Sonstiges
Geldwäsche:
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der Pavilius Immobilien GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
Haftung:
Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Provision:
Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 5 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius Immobilien GmbH zu entrichten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 50,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023