Lage trifft Potenzial - Eigentumswohnung in direkter Kliniknähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 91,32 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Ein großzügiger Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort mit Blick in die ruhige Umgebung.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, und die Bewohner des Hauses profitieren von einem gemeinschaftlich genutzten Wäscheraum. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um sie nach den individuellen Vorstellungen zu modernisieren. Damit ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv.
Die Lage der Immobilie ist besonders hervorzuheben: Direkt an der Schüchtermann Klinik in Bad Rothenfelde gelegen, bietet sie eine perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem beliebten Kurpark. Die zentrale Lage macht sie ideal für Mitarbeiter der Klinik, Kurgäste, Pendler oder Senioren.
Nach einer Renovierung eröffnet diese Wohnung großes Potenzial - sei es als rentable Kapitalanlage mit Vermietungsperspektive oder als modernes Eigenheim. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns, Ihnen diese spannende Wohnung persönlich vorzustellen.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 91,32 m²
Baujahr: 1978
Heizung: Gas-Heizung aus dem Jahr 2002
Zimmer: 3-Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Balkon, Kellerraum
Bodenbeläge: überwiegend Laminat und Fliesen
Hausgeld: mtl. 327 €
Lage
Bad Rothenfelde ist ein idyllischer Kurort im südlichen Niedersachsen, eingebettet am Fuße des Teutoburger Waldes. Der Ort ist bekannt für seine historischen Gradierwerke und seine heilsamen Solequellen, die seit Jahrhunderten Erholungssuchende und Kurgäste anziehen. Die malerische Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Komfort.
Dank der zentralen Lage in der Region sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Freizeit- und Wellnessangebote, wie die Salzgrotte, der Kurpark oder das Gradierwerk, sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu entspannenden Spaziergängen oder aktiver Freizeitgestaltung ein.
Verkehrstechnisch ist Bad Rothenfelde sehr gut angebunden: Die Autobahnen A33 und A30 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Osnabrück, Bielefeld oder Münster. Zudem verfügt der Ort über gute Busverbindungen, die eine Anbindung an den regionalen Nahverkehr sicherstellen.
Insgesamt bietet Bad Rothenfelde nicht nur eine charmante und ruhige Wohnlage, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität für Naturliebhaber, Kurgäste und Familien gleichermaßen. Hier genießen Sie ländliche Idylle und die Vorteile eines gut ausgestatteten Kurortes.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt worden sind. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung stehenden Daten vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1