Lager? Hobbyraum? Büro? - Sie entscheiden! 38m² mit WC und Dusche in Hennef zu vermieten!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Fläche befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus und bietet eine Gesamtfläche von 38 m². Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer, die sich ideal für verschiedene Nutzungen eignen. Ob als Lagerfläche oder Hobbyraum die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Die Fläche ist funktional gestaltet und umfasst ein WC sowie eine Dusche, was zusätzlichen Komfort gewährleistet. Dies macht sie besonders attraktiv für Nutzer, die eine praktische Lösung für ihre Lager- oder Hobbybedürfnisse suchen.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet und somit die Nutzung der Fläche optimal ergänzt.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dieser Fläche nicht um Wohnraum handelt. Sie ist perfekt geeignet für kreative Projekte, handwerkliche Tätigkeiten oder als Abstellraum für verschiedene Utensilien.
Insgesamt bietet diese Fläche eine attraktive Lösung für all jene, die einen geräumigen und funktionalen Raum suchen, um ihre Ideen zu verwirklichen oder einfach nur zusätzlichen Platz zu schaffen.
Ausstattung
- zeitgemäßer Fliesenboden
- modernes Badezimmer
- Dusche
- Garage anmietbar
- Zentralheizung
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten
- ruhige Lage
- direkte Verkehrsanbindung
Lage
Die Lage Im Kommerich 2 in Hennef Eulenberg ist eine attraktive Wohngegend, die sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung auszeichnet. Eulenberg ist ein Stadtteil von Hennef, der im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen liegt. Die Wohnsiedlungen sind geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die häufig von Familien bewohnt werden. Die Einwohnerstruktur ist vielfältig, wobei Familien mit Kindern und ältere Menschen in der Nachbarschaft stark vertreten sind. Die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Lage machen Eulenberg zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die eine Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle suchen.
Die Infrastruktur in Hennef Eulenberg ist gut ausgebaut. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Attraktivität für Familien erhöht. Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege, Parks und Sporteinrichtungen, sind ebenfalls in der Nähe und bieten den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Hennef ist über die Autobahn A560 und die Bundesstraße B8 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und wird von mehreren Buslinien bedient, darunter die Linien 550 und 551, die regelmäßige Verbindungen nach Hennef Stadtmitte sowie zu umliegenden Stadtteilen und Nachbarorten bieten. Darüber hinaus ist der Bahnhof Hennef, der eine wichtige Rolle im regionalen Schienenverkehr spielt, schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Anbindung an Köln und Bonn.
Insgesamt bietet die Lage Im Kommerich 2 in Hennef Eulenberg eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus ruhiger Wohnumgebung, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir keine Anfragen per Telefon annehmen können.
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben obliegt dem Mietinteressenten. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.12.2021
Endenergiebedarf Wärme: 204.77 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1973
Stichworte
Garage vorhanden, Lagerfläche: 38,00 m², Nutzfläche: 38,00 m², Gesamtfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1