Lager- & Logistikflächen im Rhein-Ruhr-Hafen | hervorragende Anbindungen | Rampen vorhanden

45478 Mülheim an der Ruhr

Miete:
Preis auf Anfrage

Objektdaten

Adresse
45478 Mülheim an der Ruhr
Nutzungsart
Gewerbe
Lagerfläche
2.592 m2
Fläche teilbar ab
2.592 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
70778ebf-96f9-4d93-8dd7-fdbf5be2922f
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
414.5 kWhm2a
Baujahr laut Energieausweis
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

Das Objekt im Rhein-Ruhr-Hafen wurde vollständig renoviert. Es verfügt über zwei Ein- und Ausfahrten, die eine Rundumfahrt für LKW ermöglicht. Außerdem ist eine ideale Anlieferung durch 3 Rampen und 1 ebenerdiges Sektionaltor gewährleistet. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Parkplätze, die zur Anmietung bereitstehen. Die Halle kann als Großhandel oder als Lagerfläche genutzt werden. Zusätzlich können zu den Lagerflächen Büroeinheiten angemietet werden, welche zudem noch über einen separaten Eingang zu erreichen sind.

Ausstattung

. Gasdunkelstrahler
. Deckenhöhe: 6,00 m
. Rampen/Tore: 3 Rampen, 1 ebenerdiges Sektionaltor (5m)
. Anlieferung: per 2 Zu- und Abfarten, sowie Rampen und Sektionaltore
. Brandschutz: Sprinkleranlage
. Sonstiges: Ausreichend Park- und Rangierplätze
. Starkstromanschlüsse

Im EG und im 1. OG befinden sich Büroflächen und Personalräume

Ausstattung Büro:
. Bodenbelag: PVC in Holzoptik
. EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter
. Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
. Teeküche: voll ausgestattet
. Beleuchtung: LED-Beleuchtung und Stehleuchten

Lage

Die angebotene Liegenschaft befindet sich am Rhein-Ruhr-Hafen in Mülheim an der Ruhr. Durch die Autobahnen A40, A3, A59 und die Bundesstraße B223 ist eine sehr gute Anbindung vorhanden und das Objekt äußerst verkehrsgünstig gelegen. Eine gute ÖPNV Anbindung ist gegeben. Umliegende Städte wie Duisburg, Essen, oder Oberhausen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der interantionale Flughafen Düsseldorf (DUS) ist binnen 20 Minuten erreicht, gastronomische Betriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Nähe.

Sonstiges

Sonstiges Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend