Lager mit Büro gesucht? - Gefunden!
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Kurze Wege zur Autobahn
Objekt
Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage von Ammerbuch-Altingen, wenige Meter vom Bahnhof der Ammertalbahn entfernt.
Bisher wurde dort eine Wäscherei betrieben. Das Objekt steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.
Die ca. 790 m² Gesamtnutzfläche teilt sich auf in Erd- und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Büroräume auf einer Fläche von ca. 73 m² sowie Sozialräume und eine (Lager-)Garage, die ebenerdig anfahrbar ist.
Die Hauptfläche im Erdgeschoss bildet die Hallenfläche mit ca. 300 m² Fläche. Diese ist über ein Rolltor mit einer Rampenhöhe von ca. 40 cm andienbar.
Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich Lager-, Werkstatt-, Umkleide- und Technikräume auf einer Fläche von ca. 332 m². Auch zum Untergeschoss gibt es eine Zufahrt über ein kleines Tor, so dass auch hier mit Fahrzeugen angedient werden kann.
Ausstattung
- Andienung ebenerdig oder über kleine Rampe möglich (ca. 40 cm Höhe)
- Starkstrom vorhanden
- Öl-Zentralheizung
- Diverse Stellplätze auf dem Grundstück
- Weitere Stellplätze im Umfeld vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich in der ländlichen und idyllischen Gemeinde Ammerbuch, im Westen des Stadtzentrums mit ca. 11.000 Einwohnern. Sie ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer Zugstation in 200 m Entfernung, einer Bushaltestelle nur 93 m entfernt und einer Autobahnauffahrt in 2 km. Neben Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien, Drogerien und Baumärkten vor Ort, bieten sich auch Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung in fußläufiger Entfernung an. Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe verfügbar, darunter ein Schnellrestaurant, ein Museum, ein Klettern und drei Fitnessstudios. Naherholung bieten drei Parks in der Umgebung. Eine ideale Lage für Geschäftsleute, die eine Werkstatt oder einen Handwerksbetrieb in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage suchen.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 786,50 m², Hallenhöhe: 2,90 m, Bundesland: Baden-Württemberg