Lager mit Kühlhäuser - selten hier aber möglich
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem eingeschossigen Hallenbau handelt es sich um ein freistehendes Gebäude.
- Die Erschließung erfolgt ungehindert über eine Seitenstraße.
- Die Zufahrt ist sehr großzügig und kann auch von Sattelzügen genutzt werden.
- 2 lkw-taugliche Rolltore befinden sich am Kopfende des Gebäudes.
Ausstattung
Das Objekt eignet sich hervorragend für Lager- bzw. Versandzweck und kann kurzfristig bezogen werden.
Die Gesamtmietfläche von ca. 2.280 m² setzt sich aus einem Teil mit einer klassischen Lagerfläche, einem gekühlten Anteil von ca. 381 m², einer Büromietfläche sowie einen Freiflächenbereich.
Innerhalb der Kühlräume gibt es KEINE Bodenabläufe, daher eignen sich die Kühlhäuser ausgezeichnet als "Trocken-Kühllager"; d.h. die Einlagerung von Waren, bei denen es Vorschrift ist, den Boden "nass abzuspritzen" (darunter fällt alles was mit Eis gekühlt wird / wie z.B. Fisch) , ist hier NICHT möglich!
Zu der Ausstattung der beheizten Halle zählen:
- Hallenzufahrt 2-fach mit großen Rolltoren
- Estrichbodenbelag (staplerbefahrbar), Bodentraglast ca. 1 to / m²
- Hallenhöhe mit ca. 5,20 bis ca. 6,28 m bzw. ca. 4,77 m unter den abgehängten Leuchten
- moderne Elektroanlage mit Starkstromanschlüssen
- E-Ladestationen (je 4 Stück à max. 11 kW in der Halle und den Parkplätzen außen)
Lage
Im Nürnberger Osten, mit direkter Anbindung an eine der Hauptverbindungsstraßen in das Zentrum der Stadt bzw. aus der Stadt heraus. Über die Verbindungsstraße erreichen Sie die BAB (A3) in Richtung Frankfurt, München und Berlin in nur ca. 8 Minuten. Mit einer in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestelle ist die Fläche auch hervorragend an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) zzgl. MwSt. an.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 1.880,00 m², Gesamtfläche: ca. 2.280,00 m², Bürofläche: ca. 200,00 m², Freifläche: ca. 200,00 m², Zustand nach Vereinbarung, Mietpreis Hallen- / Lagerfläche ab 3,95 € / m²,
Mietpreis Bürofläche ab 8,00 € / m²,
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs