LAGER | Produktion | 24/7 | UKB 6,5m | VIDAN REAL ESTATE
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Die Mieteinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 7.800 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes VG in einem Gewerbepark in Aachen. Sie gliedert sich in ca. 6.500 m² Hallenfläche, 500 m² Büro- und 800 m² Sozialfläche auf.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt im derzeitigen Zustand 4,00 €/m² für die Hallenfläche und 8,00 €/m² für die Büro- und Sozialflächen, jeweils zuzüglich der geltenden MwSt. Die Nebenkostenvorauszahlung wird mit 1,80 €/m² und Monat zzgl. MwSt. angesetzt. Ausbau- und Gestaltungswünsche des Mieters können berücksichtigt werden.
Objekt
Die Mieteinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 7.800 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes VG in einem Gewerbepark in Aachen. Sie gliedert sich in ca. 6.500 m² Hallenfläche, 500 m² Büro- und 800 m² Sozialfläche auf.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt im derzeitigen Zustand 4,00 €/m² für die Hallenfläche und 8,00 €/m² für die Büro- und Sozialflächen, jeweils zuzüglich der geltenden MwSt. Die Nebenkostenvorauszahlung wird mit 1,80 €/m² und Monat zzgl. MwSt. angesetzt. Ausbau- und Gestaltungswünsche des Mieters können berücksichtigt werden.
Ausstattung
.Repräsentativer Eingangsbereich
.Rampen vorhanden
.ca. 1.000 qm großer ebenerdiger Verladehof
.Sanierte Außenfassade sowie Dach mit Isolierung
.Aufteilung: Büros, Teeküche, Werkstatt (möglich), Sozialbereich, Produktion, Logistik
Standardausstattung Büros:
.Wände Leichtbauweise tapeziert
.Abhangdecke als Odenwalddecke
.Einbau-LED Belechtung
.Nadelvlies Bodenbelag
.EDV-Verkabelung
.Glasfaseranschluss
Lage
Der Gewerbepark in Aachen befindet sich im Stadtteil Rothe Erde. Autobahn- sowie Bus- und Bahnanbindung sind in direkter Umgebung vorhanden. Der Gewerbepark mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 330.000 m² verfügt über einen Gebäudebestand von ca. 160.000 m². Parkmöglichkeiten in ausreichender Anzahl sind auf dem Gelände vorhanden.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 8.155,00 m², Gesamtfläche: 11.155,00 m², Bürofläche: 2.000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert