LAGER | PRODUKTION | BÜRO | GI-GEBIET | RAMPE | COMSTATE
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt bietet vielseitige Hallen- und Produktionsflächen mit integrierten Büro- und Sozialräumen. Es besteht aus zwei beheizbaren Produktions- bzw. Lagerhallen, jede mit etwa 705 m² Grundfläche. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über ein eingeschossiges Hallenbüro (2 x 25 m²) sowie ein Versandbüro (10 m²). Ergänzt wird dies durch Sozialflächen mit Aufenthaltsraum (42 m²) und Umkleide- sowie Sanitäranlagen (ca. 20 m²). Zusätzlich stehen Außenflächen von etwa 1.070 m² sowie ein überdachtes Freilager mit 50 m² zur Verfügung. In einer Halle wurde der Boden in einem Bereich von ca. 75 m² für die Lagerung und Verarbeitung von Chemikalien ausgebaut.
Die Hallen sind jeweils mit einem ca. 4,30 m hohen Sektionaltor ausgestattet. Die Innenhöhe beträgt etwa 6,30 m UKB. Weiterhin verfügt das Objekt über ein Rampentor, und eine RWA-Anlage sowie eine Trafostation mit einer Nennleistung von 630 kVA. Im Außenbereich befinden sich ca. 14 Stellplätze sowie ein LKW-Stellplatz.
Ausstattung
.Höhe in UKB
.Höhe von (m) 6,3 m
.Höhe bis (m) 6,3 m
.Boden Beton, Estrich
.Andienung ebenerdige Tore, Rampentore
.Heizungsart Warmluftgebläse
.Befeuerung Gas
.Beleuchtung Neon, Oberlichter, seitliche Fensterbänder
.Stromanschlusswert (kVA) 630
.Absicherung 16 A, 32 A
.Klassifizierung Gefahrstofflager
.Brandschutz Rauch-/Wärmeabzugsanlage
.Lüftungsanlage
.Glasfaseranschluss
Lage
Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet in Wülfrath. Die Anschlussstelle der Autobahn A535 ist in wenigen Fahrminuten erreicht und im weiteren Verlauf optimal an die A46 sowie die A44 angebunden. Ein ÖPNV Anschluss ist in wenigen Gehminuten verfügbar.
Sonstiges
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie.
Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen
.Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten
.Vergnügungsstätten & Diskotheken
.Gastronomie
.Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 1.410,00 m², Gesamtfläche: 2.602,00 m², Bürofläche: 122,00 m², Freifläche: 1.070,00 m², StromAnschlußwert: 630 kW