Lager-/ Produktionsfläche | Hebebühne | Rampe | ebenerdig
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. 2.600 m² große Lager-/ Produktionsfläche mit einem ca. 450 m² großen, zweigeschossigen Bürogebäude. Zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden über die letzten Jahre durchgeführt.
Austattungsmerkmale Hallenfläche
- Andienung:
- 4 Verladerampen
- ebenerdige Andienung
- Höhe: ca. 6 m UKB
- Heizung : Gas-Warmluft-Gebläse
- LED-Beleuchtung
- Regalanlage nach Rücksprache
- RWA
- 25 PKW Stellplätze
Austattungsmerkmale der Bürofläche
- Großraumbüro
- Einzelbüro
- Besprechungsraum
- Teeküche
- Toiltetten (D|H)
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Gewerbelage. Durch die schnelle Verbindung zu den Autobahnen A44 und A57 sind umliegende Städte sowie der Düsseldorf International Airport schnell erreichbar.
- Fahrzeiten zur Autobahn A57 : ca. 5 Min.
- Fahrzeiten zur Autobahn A44 : ca. 8 Min.
- Fahrzeiten zum Flughafen Düsseldorf : ca. 15 Min.
- Fahrzeiten zum Hauptbahnhof Düsseldorf : ca. 27 Min
- Fahrzeiten zum Hafen Düsseldorf : ca. 28 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden / in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 2.600,00 m², Nutzfläche: 3.050,00 m², Gesamtfläche: 3.050,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m