Lager- & Produktionshalle__Freifläche__Halle gedämmt__Baujahr 2022__21272 Egestorf
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
__________ Nutzflächen __________
ca. 297 m² Halle
ca. 15 m² Büro- & / Sanitärbereich
ca. 400 m² Freifläche (auf Wunsch)
ca. 30 PKW-Stellplätze (auf Wunsch)
__________ Konditionen __________
• Miete: auf Anfrage
• Lieferung: Nach Absprache
__________Halle - ca. 297 m² __________
• Baujahr 2022
• Hallenhöhe ca. 10,00 m (First) - ca. 6,30 m (Traufe)
• Hallenboden mit hoher Tragfähigkeit:
• Hallentor: Maße ca. 4,50 m x 4,50 m
• ebenerdige Andienung, Schwerlast geeignet
• Andienung: großes Vordach
• beheizbar Gasheizung
• Drehstrom 16 Amp.
• Tageslicht durch Oberlichter mit RWA-Funktion
• Tageslicht durch Fensterband
• Halle gedämmt (Dach, Wände, Boden)
• sehr gute Hallenzufahrt
__________ Büro- /Aufenthaltsräum __________
• EG: Aufenthalt / Sanitärbereich
• OG: weiterer Raum
__________ Außenbereich __________
• Freiflächen stehen zur Anmietung zur Verfügung
• PKW-Stellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung
• Wasserzapfstelle
• Hofflächen gepflastert
__________ Energieangaben __________
• bei Exposé-Erstellung nicht vorhanden / in Vorbereitung
Auf einem kleinen Gewerbehof, wurden 2022 Lager- & Produktionshallen mit Büroeinheiten und Freiflächen errichtet. Die vakante Hallengröße beträgt ca. 297 m² und das Büro ca. 15 m².Besonders auf eine gute energetische Objekt-Qualität, wurde bei der Planung Wert gelegt. Funktion, Flexibilität und Optik der Immobilie, vereinen sich zu einem positiven Ganzen. Das Objekt kann mit folgender Ausstattung angemietet werden: Büro mit Aufenthalt, Sanitärbereich, weiterer Raum, Hallenheizung, Sektionaltor und Oberlichter/Fensterband. PKW-Stellplätze/Freiflächen, stehen zur Anmietung zur Verfügung. Hochregal und Stapler können erworben werden. Großzügige Objektzufahrt.
Lage
Das Objekt liegt in 21272 Egestorf, in der Nähe zur BAB-7, Auffahrt Egestorf, ca. 47 km südl. der Hamburger City. Im Gewerbegebiet haben sich verschiedene Firmen, mit unterschiedlichen Gewerken, angesiedelt. Der Hamburger Hafen (ca. 44 km entfernt), kann in ca. 30 Min. erreicht werden. Das Maschener-Kreuz (ca. 24 km entfernt) ist in ca. 14 Min. erreichbar. Von hier gelangt man schnell über die A1, A7 in die Richtungen Bremen, Hamburg West/Ost, Berlin und über die A39, in die Richtungen Winsen, Lüneburg.
Sonstiges
sonstiges
• Courtage:
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
• Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungserheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
• Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien
Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, [email protected]