Lager-/Produktionshalle mit 3-Familien-Wohnhaus
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gemischt genutztes Areal bestehend aus einer Lager-/Produktionshalle sowie einem 3-Familien-Wohnhaus.
Die Flächen sind aktuell voll genutzt und werden vermietet an einen künftigen Übernehmer übergeben.
Eckdaten zu den Gebäuden:
Halle
- Baujahr ca. 1980
- Nutzfläche ca. 625 m², 2 Zwischenebenen mit jeweils 170 m²
- Höhe UK-Träger ca. 9,20 m
- Rolltor B ca. 3,50 m x H ca. 5,00 m
- Beheizung über Gas-Warmluftgebläse
3-Familien-Wohnhaus
- Baujahr ca. 1930
- ca. 1990 teilweise modernisiert
- Wohnflächen ca. 261 m² (EG, 1. OG, DG)
- Beheizung über Gas-Etagenheizungen
Der sich am Wohnhaus befindliche Wasserschaden wird vor dem Verkauf behoben.
Gerne senden wir Ihnen unser Angebotsexposé mit weitergehenden Informationen zu.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Das Objekt liegt unweit der L1082 von der B19 kommend. Umliegend befindet sich Wohnbebauung, produzierende Unternehmen sowie Lebensmittel- und Einzelhandelsunternehmen. Der Bahnhof Herbrechtingen ist nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % aus dem Kaufpreis, bei Miete Laufzeit unabhängig 3 % aus dem Zehnjahresmietwert (3, 6 Monatsmieten). Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (Kauf = 4,76 % inkl. USt. / Miete = 3,57 % bzw. 4,28 Monatsmieten inkl. USt.). Bei Mietverträgen mit einer Laufzeit unter 2 Jahren beträgt diese 2,5 Monatsmieten (= 2,98 MM inkl. USt.). Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für die Eigentümerseite entgeltlich tätig.
Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Stichworte
GRZ: 0,6, GFZ: 1,2, Lagerfläche: 625,00 m², Gesamtfläche: 965,00 m², Hallenhöhe: 9,20 m