** Lager satt in Ihrer Stadt **
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dürfen wir Ihnen Ihre neue Gewerbehalle in Koblenz-Lützel vorstellen? Mit einer großen Toranlage und ordentlich eingefriedet, überzeugt diese im Jahr 2016 sanierte Gewerbehalle durch ihre zentrale Lage, einen gepflegten Zustand sowie einer guten Ausstattung.
Auf einer Fläche von insgesamt ca. 1392 m² können Sie sich nach Ihren Vorstellungen entfalten und Ihren Betrieb optimal, rank und schlank, anordnen. Die Gesamtfläche verteilt sich dabei auf ca. 657 m ² im Erdgeschoss, 653 m² im Untergeschoss sowie weitere Verkehrsflächen und wird mittels Treppen und Lastenaufzug miteinander verbunden.
Eine schnelle und einfache Zugänglichkeit ist mittels eines großen Sektionaltors sowie einer beidseitig anfahrbaren Laderampe optimal gegeben. Nicht nur die Andienung ist optimal, auch die bereits vorhandene moderne LED-Beleuchtung sowie die im Jahr 2012 gedämmte Fassade werden Sie langfristig begeistern. Ergänzend dazu sorgen die in den letzten Jahren sanierten Fensterbänder mit weißen isolierverglasten Fenstern nicht nur bei der Einsparung von Energie, sondern schaffen auch durch eine natürliche Grundbelichtung ein angenehmes Arbeitsambiente für Sie und Ihre Kollegen.
Dass selbstverständlich auch ein guter Hallenboden, in Form einer Epoxidharzbeschichtung in dieser Halle verbaut ist, versteht sich bei dem dargestellten Mietangebot fast von selbst....
Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort.
Ausstattung
Die wesentlichen Eckdaten der Mietfläche für Sie im Überblick:
. Fläche EG ca. 657 m²
. Deckenhöhe EG ca. 3,45 m
. Fläche UG ca. 653 m²
. Deckenhöhe UG ca. 2,58 m
. Lastenaufzug, Zuladung max. 1500 kg
. isolierverglaste Fenster, weiß
. Öl-Zentralheizung
. Deckenlüfter im EG, Funktionsräume mit Heizkörpern, UG unbeheizt
. LED-Beleuchtung vorh.
. Bodenbeschichtung Epoxidharz
. Sektionaltor mit Rampe zur LKW-Andienung
. ergänzende Außenlagerflächen bis max. 1000 m² bei Bedarf verfügbar
. Außengelände gepflastert, komplett befahrbar
. WC-Anlagen Damen u. Herren getrennt
. sep. PKW-Stellplätze anmietbar (Preis pro Stellplatz netto € 50,-)
. Werbemöglichkeiten nach Absprache am Objekt verfügbar
Alle ausgewiesenen Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Strom- und Brennstoffbeschaffung (Öl) sind kein Teil der Nebenkostenvorauszahlung und vom Mieter selbst zu veranlassen.
Lage
Die Ihnen hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in Koblenz-Lützel. Die Immobilie liegt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung.
Die Nähe zur B9 eröffnet Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit und alle Anbindungen an große und wichtige Verkehrsadern (Auffahrt zur B 42, A61, A48 und A3) sind innerhalb von wenigen Auto-Minuten gewährleistet.
Die Flughäfen Frankfurt; Frankfurt-Hahn sowie Köln / Bonn sind mit dem Kraftfahrzeug in ca. 45 Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel sind bei Bedarf fußläufig verfügbar, ebenso erreichen Sie das Stadtzentrum von Koblenz fußläufig innerhalb weniger Minuten. Zusammengefasst spricht der Wirtschaftsraum Koblenz für sich.
Sonstiges
Sonstiges
Wir möchten an dieser Stelle noch darauf hinweisen, dass die von uns durchgeführte Vermittlung auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen erfolgt (sh. Anlage).
Die Zwischenverwertung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Vermieter akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben, insbesondere die Mietfläche ist vor Ort zu prüfen beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine weitergehende Gewähr kann unsererseits nicht übernommen werden.
Stichworte
Lagerfläche: 1.181,00 m², Gesamtfläche: 1.392,00 m²