Lager und Büros im Neubau - Einzug Mitte 2025
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage in Falkensee bietet eine großzügige Lagerfläche und drei helle Büroräume - ideal für Unternehmen, die effiziente Logistik mit komfortablen Büroarbeitsplätzen kombinieren möchten.
Das Gebäude teilt sich in Erd- und Obergeschoss auf und wird ca. Mitte 2025 fertiggestellt. Das Gebäude wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem zentral gelegenen Industriegebiet von Falkensee.
Im Erdgeschoss befinden sich eine große Lagerhalle mit zwei großen Einfahrtstoren sowie ein separates Duschbad. Die Grundfläche der Lagerhalle beträgt ca. 162 m². Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt insgesamt ca. 169 m².
Im Obergeschoss befinden sich drei große Büroräume, eine Küchenzeile mit Zugang zur großen Westterrasse, zwei separate WC-Räume, ein Abstellraum sowie zwei Flure. Die Gewerbefläche im Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 158 m².
Die Halle befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück. Auf dem Nachbargrundstück befinden sich mehrere Stellplätze als Freiplätze, die bei Bedarf mit angemietet werden können.
Hinweis: Das Erdgeschoss und die Büroräume können auch jeweils einzeln angemietet werden.
Ausstattung
- Gewerbehalle mit drei großen Büroräumen
- Lagerhalle mit Grundfläche von 162 m² und zwei Einfahrtstoren
- ca. 3,70 Meter Hallenhöhe
- ein Einfahrtstor mit den Maßen 3,5 m x 2,7 m
- ein Einfahrtstor mit den Maßen 4,0 m x 2,7 m
- Starkstromanschluss im Erdgeschoss
- Erdgeschoss mit Duschbad
- Büroräume im Obergeschoss
- Küchenzeile mit Zugang zur großen Westterrasse im Obergeschoss
- Westterrasse mit ca. 43 m²
- separater Eingang zum Obergeschoss
- effiziente Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Stiebel Eltron
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- Anmietung von Stellplätzen auf Wunsch
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Falkensee, einer dynamisch wachsenden Stadt im Berliner Speckgürtel. Die Lage bietet hervorragende Anbindungen an das Berliner Stadtgebiet sowie an die umliegenden Regionen. Über die B5 und die nahegelegene A10 (Berliner Ring) sind wichtige Wirtschaftszentren der Hauptstadt und das gesamte Umland schnell erreichbar.
Falkensee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist sowohl für Pendler als auch für ortsansässige Mitarbeiter attraktiv. Der Standort profitiert von einer ausgezeichneten Nahversorgung, verschiedenen gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe bieten zudem eine angenehme Arbeitsumgebung.
Der Standort ist ebenfalls gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Der Bahnhof Falkensee ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht direkte Verbindungen nach Berlin und in die umliegenden Regionen. Diese Lagevorteile machen die Gewerbeeinheit ideal für Unternehmen, die eine flexible und verkehrsgünstige Basis im Berliner Umland suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Courtage
Provisionsfrei. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de
Stichworte
Lagerfläche: 162,00 m², Nutzfläche: 327,00 m², Gesamtfläche: 327,00 m²