Lager- und Produktionsfläche zur Vermietung - 590 m²
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lager- oder Produktionsfläche mit einer Gesamtgröße von 588 m² in einer gut angebundenen Gewerbelage, das sich durch seine Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und seine gute Infrastruktur auszeichnet Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Logistik oder als Lagerstätte. Durch die flexible Raumaufteilung und die großzügigen Flächen bietet sie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Ausstattung
Das angebotene Gewerbeobjekt bietet eine umfassende und funktionale Ausstattung, die sich ideal für Produktions- oder Lagerbetriebe eignet:
Die Immobilie verfügt über eine Laderampe, die eine effiziente Be- und Entladung von Waren ermöglicht. Dies gewährleistet einen reibungslosen Warenverkehr, auch für größere Lieferfahrzeuge oder LKWs.
Die weitläufigen, flexibel nutzbaren Hallenräume bieten reichlich Platz für Produktionsabläufe. Dank der hohen Decken und der soliden Bauweise eignen sich die Räume sowohl für Maschinen als auch für Regalsysteme zur Lagerung von Waren. Die Raumaufteilung kann auf die jeweiligen betrieblichen Anforderungen angepasst werden.
Sie teilen sich in drei Produktions/Lagerflächen.
Ein gut belichteter Büroraum rundet das Angebot ab.
Produktion/Lager 1 - ca. 136 m² Deckenhöhe 2,85 m
Produktion/Lager 2 - ca. 114 m² Deckenhöhe 2,50 m
Produktion/Lager 3 - ca. 317 m² Deckenhöhe 3,22 m
Büro ca. 20 m²
Traglast 1000 kg/m²
Starkstrom und Druckluft sind vorhanden.
4 PKW Stellplätze (sind im Preis enthalten)
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Stadtteil Onstmettingen der Stadt Albstadt, in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet. Albstadt liegt in der wirtschaftlich dynamischen Region Zollernalb und bietet durch seine Lage auf der Schwäbischen Alb eine strategisch günstige Verbindung zwischen der Region und den umliegenden Ballungszentren.
Gewerbeumfeld und Infrastruktur:
Das Gewerbegebiet in Onstmettingen zeichnet sich durch eine gute Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben und Dienstleistern aus. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an zentrale Versorgungseinrichtungen wie Tankstellen, Supermärkte und Kantinen. In direkter Umgebung befinden sich verschiedene weitere Gewerbebetriebe, was Synergien und Kooperationsmöglichkeiten mit anderen Unternehmen begünstigt.
Verkehrsanbindung:
Der Standort profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage mit schnellen Anbindungen an die überregionalen Verkehrswege. Die Bundesstraßen B463 und B27 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine direkte Verbindung zu den Städten Balingen, Tübingen und Stuttgart besteht. Durch diese Nähe zu den Hauptverkehrsadern bietet die Lage optimale Voraussetzungen für den Waren- und Güterverkehr. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet, sodass die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden problemlos sichergestellt ist.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.10.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 100.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen.
Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen.
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Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite.
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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Ihre Gisela Fischer
Bezirksleiterin Immobilien
Stichworte
Lagerfläche: 557,00 m², Gesamtfläche: 590,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 68.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.50, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 1.30