Lager-und Produktionsflächen mit Verwaltungsbüro
Preis auf Anfrage
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne Immobilie, die im Jahr 2016 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück von 3.900 qm liegt. Die Anlage besteht aus einer geschlossenen Halle mit einer Fläche von 2.700 qm, die über einen Erdgasanschluss verfügt.
Das Verwaltungsgebäude ist dreigeschossig und bietet auf jeder Etage eine Fläche von 280 qm sowie eine ca. 250 qm große Dachterrasse. Insgesamt stehen zehn PKW-Parkplätze vor dem Gebäude zur Verfügung, von denen fünf mit Ladegeräten für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind.
Das Verwaltungsgebäude zeichnet sich durch eine sehr moderne Ausstattung aus. Es ist mit Glasfaserleitungen, Fernwärme und Fußbodenheizung, die mit Marmor veredelt ist, ausgestattet. Zudem sorgt eine moderne Deckenbeleuchtung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Jalousien sind smartphonebedienbar, und die Fußbodenheizung kann digital gesteuert werden. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche, die den Mitarbeitenden zur Verfügung steht.
Zusätzlich bietet die Immobilie ca. 900 qm Außenlager mit einem Vordach von 4 x 50 Metern. Zu den logistischen Möglichkeiten gehören zwei LKW-Einfahrten in die Halle sowie zwei Abus-Brückenkräne mit einer Tragkraft von je 5 Tonnen, die auf einer Pachtfläche von ca. 3.500 qm eingesetzt werden können.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Elektrotrafo sowie eine 280 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach, die sowohl für den Eigenverbrauch als auch zur Einspeisung ins Netz genutzt werden kann.
Diese Immobilie bietet hervorragende Bedingungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einer modernen, gut ausgestatteten und logistisch optimalen Lösung sind.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Rober-Bosch-Straße 3 in 89250 Senden, einer strategisch günstigen Lage, die sowohl für Geschäfts- als auch für Logistikunternehmen ideal ist.
Die Rober-Bosch-Straße ist eine gut ausgebaute Straße, die eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Verkehrsachsen, die eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A7 und A8 gewährleisten. Diese Anbindung ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen, was insbesondere für Unternehmen mit einem hohen Transport- und Logistikbedarf von Vorteil ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Gewerbe- und Industrieflächen aus, was eine angenehme Nachbarschaft für verschiedene Geschäftszweige schafft. Die Lage bietet zudem ausreichend Parkmöglichkeiten, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Darüber hinaus sind in der näheren Umgebung verschiedene Dienstleister, Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die den täglichen Bedarf decken und zur Attraktivität der Lage beitragen. Die gute Erreichbarkeit sowie die ansprechende Infrastruktur machen die Rober-Bosch-Straße zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine moderne und funktionale Umgebung legen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine können gerne telefonisch vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs