Lager- und Produktionshalle - Berlin Neukölln
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lager- und Produktionshalle in ausgezeichneter Lage der Späthstraße, Berlin-Neukölln. Diese repräsentative Halle bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handel und Logistik.
Die Immobilie umfasst eine geräumige Halle mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie gut erschlossenen Zufahrts- und Ladebereichen. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht eine effiziente Betriebsführung und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Anforderungen.
Die verkehrsgünstige Lage überzeugt mit direktem Zugang zur A100 und einer optimalen Anbindung über die Späthstraße. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist in nur 20 Minuten erreichbar, was die Halle auch für international ausgerichtete Geschäftsaktivitäten besonders attraktiv macht.
Flächenaufteilung:
Produktions- und Lagerhalle: ca. 700 m² (32,00 m x 21,40 m, Deckenhöhe 4,70 m, beheizt, 3.218,00 m³ umbauter Raum)
Weiter Gebäude auf dem Grundstück (Auf Anfrage):
Büro- und Sozialkomplex: ca. 293,46 m² (über zwei Etagen plus Souterrain)
Werks- und Lagerhalle: ca. 262,78 m²
Schuppen und Garage: ca. 67,00 m²
Freiflächen: ca. 890,00 m²
Grundstücksfläche gesamt: 2.055 m²
Ausstattung
Lager- und Produktionshalle: Die Halle bietet eine großzügige Fläche mit hoher Deckenhöhe, ideal für vielfältige Produktions- und Lageranforderungen.
Integriertes Absaugsystem: Ausgestattet mit einer professionellen Absauganlage für Holzstaub und -späne, die eine saubere und sichere Arbeitsumgebung gewährleistet.
Flexible Außenflächen: Großzügige Freiflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Parkplätze oder Außenlagerung.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Lage punktet mit direktem Zugang zur A100 sowie einer schnellen Erreichbarkeit des Flughafens BER in nur 20 Minuten.
Lage
1A-Lage
Lage: Das Gewerbegrundstück befindet sich im aufstrebenden Berliner Bezirk Neukölln, der sich in den letzten Jahren zu einem dynamischen Wirtschaftsstandort entwickelt hat. Die Umgebung ist eine Mischung aus Gewerbe- und Wohngebieten mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben.
Die Nähe zur Autobahn A100 ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das gesamte Berliner Stadtgebiet und die umliegenden Regionen. Der Flughafen BER ist in etwa 20 Minuten erreichbar, was das Objekt zu einer optimalen Wahl für Unternehmen mit internationaler Ausrichtung macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
4 Bruttomieten zzgl. 19 % Umsatzsteuer
Die Provision beträgt 4 Bruttomieten zuzüglich der 19 % Umsatzssteuer und ist verdient und fällig auf Rechnung ohne Abzug mit Unterzeichnung eines Gewerbemeitvertrages bzw. eines entsprechenden Untermiet-oder Pachtvertrages.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 700,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m², Hallenhöhe: 4,70 m, Bundesland: Berlin