Lager-/Werkstattfläche | ebenerdig | RWA
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um einen Gewerbepark, ideal geeignet für Kleinbetriebe. Das Areal verfügt aktuell über ca. 719 m² Hallen-/Bürokombinationen.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung: ebenerdige Zufahrten
- Höhe: bis zu ca. 6,00 m UKB
- teilweise beheizt
- Büro
- RWA
- Fensterbänder
- Sozialräume
Sonstiges:
- ausreichend Stellplätze und Freiflächen vorhanden
Lage
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße B8, welche im weiteren Verlauf über eine Anbindung an die Autobahn A46 verfügt. Von hier aus ist der Großraum Köln sowie das komplette Ruhrgebiet schnell erreichbar.
- Fahrzeit zur Autobahnauffahrt: ca. 12 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 6 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Düsseldorf: ca. 19 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 18 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 6 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 622,00 m², Nutzfläche: 719,00 m², Gesamtfläche: 719,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m