Lager-/Werkstatthalle mit Büro
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr gepflegte, bisher vom Eigentümer selbst genutzte Liegenschaft. Derzeit besteht eine befristete Zwischenvermietung.
Ausstattung
Das Objekt teilt sich in 2 zusammenliegenden Hallen nebst zugehörigen Büroflächen auf. Die Hallen sind miteinander durch ein inneres Tor verbunden.
Halle Nord: ca. 918 m², 6 m hoch, zzgl. Büro/Sanitär ca. 377 m² = ca. 1.295 m²
Halle Süd: ca. 918 m², 6 m hoch, zzgl. Büro/Sanitär ca. 101 m² = ca. 1.019 m²
Beide Hallen sind stützfrei.
Alle Flächen sind barrierefrei erreichbar, z. Z. mit Personenaufzug (Halle Nord).
Je Halle eine Toranlage, jeweils 4 m breit, 4,05 m Durchfahrthöhe, 5 m tief überdacht.
Elektroanschluss: 150 kW/250 A
Hallenbeleuchtung
Brandmeldeanlage
Einbruchmeldeanlage
ca. 1.150 m² asphaltierte Hoffläche (LKW-Andienung, PKW-Stellplätze)
Lage
innerstädtisch, gut angebunden (Straße, ÖPNV), gute Nahversorgung, Autobahnanschlüsse A 7, A 44 und A 49 schnell erreichbar.
Sonstiges
Mieterprovision
1,19 Monatsmieten (Incl. 19 % Mehrwertsteuer), zahlbar durch den Mieter bei Mietvertragsabschluss.
Nutzungsmöglichkeiten
Für das Gebiet wird ein neuer Bebauungsplan aufgestellt. Bei Ausweisung als MI-Gebiet sind folgende Nutzungen möglich:
-Handel, Versandhandel
-Lieferdienste
-Kleingewerbe (keine Industrie)
-Handwerksbetriebe
-Schulungseinrichtungen (z. B. Handwerk)
-Freizeiteinrichtungen (Sport; keine Versammlungsstätten, keine Hochzeitshäuser)
Konditionen
Miete: je nach Branche und Mietvertragslaufzeit auf Anfrage
Betriebskostenvorauszahlung/Monat: 2,50 €/m²
Alle Konditionen verstehen sich zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.
Kaution: 3 Monatsmieten brutto
Geldwäschegesetz GwG
Als Immobilienmakler sind wir gem. § 2 Abs. 1 Nr. 14, und § 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung - auch bei Mietverträgen ab einer Monatsmiete von 10.000,00 € - die Identität der Vertragspartner gem. § 11 GwG zu prüfen. Wie benötigen deshalb vom Interessenten/Vertragspartner/wirtschaftlich Berechtigten die relevanten Daten als Kopie des Personalausweises (vollständigen Namen, die Adresse) und die Telefonnummer. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges nebst Gesellschafterliste, aus der der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Besichtigungnstermine
Fordern Sie bitte per E-Mail an [email protected] unter Nennung Ihrer Daten (Firma, Branche, Adresse, Telefonnummer) an.
Sonstiges
Dieses Angebot ergeht freibleibend und unter dem Vorbehalt einer anderweitigen Vermietung. Irrtum, Ergänzungen und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Für deren Richtigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr.
Stichworte
Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend