Lagerfläche mit Rampe und Auffahrrampe sowie Büro
Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
vielseitige Gewerbefläche
ansprechendes Treppenhaus in das 1. OG
1. OG Büro:
Helle, moderne Büroräume System-Trennwände blickdicht/Glas halb/halb
8 Räume
1 großer, heller Aufenthalts-/Sozialraum
mit Küchenzeile und -block
WC getrennt
geräumiger Flur
Sonnenjalousien elektrisch mit Windsensor
Raumhöhe 2,97 m bis abgehängte Decke
Automatische Lichtregulierung (Lumen)
Lüftung
EG:
Vordach
Videoüberwachung an der Rampe
Rampe mit 3 elektr. Hebebühnen mit Rolltoren
seitliche Auffahrrampe
Das EG hat einen niedrigeren (darüber Büro) und einen hohen Bereich
Raumhöhe 7 m BUK
Raumhöhe 3 m BUK
Zwischenlager für Spätanlieferung Raumhöhe ca. 7 m BUK
hohe Bodenbelastung
Lager-WC
Lastenaufzug in das UG 6,5 t
UG:
der Lastenaufzug (mittig) öffnet beidseitig in die Zwischenlager
Raumhöhe ca. 5,20 m BUK
Raumaufteilung
Gesamt ca. 2.170 m³, aufgeteilt wie folgt:
1. OG ca. 370 m² Bürofläche
EG ca. 900 m² Lagerfläche
UG ca. 900 m² Lagerfläche
Lage
Nürnberg-Süd
Stadtteil Gibitzenhof am Dianaplatz
Bus- und Straßenbahnhaltestelle in fußläufiger Entfernung
sehr verkehrsgünstig gelegen
hervorragende Anbindung zur Südwesttangente und zum Frankenschnellweg (A73)
Sonstiges
WICHTIG
W I C H T I G ! ! !
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Besichtigung:
Unser Auftraggeber wünscht keine unangemeldeten Besichtigungen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
AGB
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.LEGL-Immobilien.de einsehbar sind.
Information:
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Zwischenverkauf/-vermietung bleibt vorbehalten
Energie
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis noch nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,6 Nettomonatsmieten.
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht.
Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. ges. MwSt.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs