Lagerfläche | Rampen | ebenerdig | beheizt
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück stehen zwei Hallenflächen sowie Büroflächen zur Verfügung. Hallenfläche 1 umfasst ca. 944 m² Lagerfläche sowie ca. 62 m² Büro-/Sozialfläche, Hallenfläche 2 umfasst ca. 1.752 m² Lagerfläche und ca. 456 m² Büro-/Sozialfläche. Eine Freifläche von ca. 3.000 m² kann ebenfalls angemietet werden. Die Liegenschaft wurde 2018 modernisiert.
Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 5 Rampentore
- 5 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 5 m UKB
- Heizung: Gas-Heizung
- Bodentraglast: ca. 3 t/m²
- Bodenbelag: Epoxidhazboden
- 10 Pkw-Stellplätze
Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- nach modernem Standard
Lage
Das Objekt liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz "Essen Nord" und ist nur wenige Fahrminuten entfernt. So bietet sie eine direkte Anbindung an die Anschlüsse der Autobahn A42 und der Bundesstraße B224.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz "Essen Nord" (A42/B224): ca. 8 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Essen: ca. 18 Min.
- Fahrzeit zum LogPort Duisburg: ca. 30 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf: ca. 34 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben
Stichworte
Lagerfläche: 2.696,00 m², Nutzfläche: 6.214,00 m², Gesamtfläche: 6.214,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m