Lagerflächen und Neubaubüroflächen in luxuriöser Ausstattung im Grenzgraben in Bad Kreuznach.
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives Büro- und Lagergebäude zur Miete im Industriegebiet von Bad Kreuznach
Sind Sie auf der Suche nach einer herausragenden Immobilie, die höchsten Ansprüchen genügt und Ihre geschäftlichen Visionen in die Realität umsetzt? Dann ist unser exklusives Angebot genau das Richtige für Sie. Wir bieten Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein hochmodernes Büro- und Lagergebäude im renommierten Industriegebiet von Bad Kreuznach zu mieten. Das im Jahr 2024 geplante Gebäude, dessen Fertigstellung gegen Frühjahr des Jahres 2025 geplant ist, verfügt über eine beeindruckende Gesamtfläche von 942,74 qm. Diese Fläche teilt sich in einen großzügigen Lagerbereich und exklusive Büroflächen auf drei Etagen auf.
Großzügige Lagerfläche - Raum für Ihre Visionen
Der Lagerbereich erstreckt sich über 491 qm und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Lager- und Logistikanforderungen. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Deckenhöhe ermöglichen eine effiziente Organisation und Nutzung der Fläche.
Erstklassige Büroflächen - Ihr Domizil für Innovation und Exzellenz
Auf drei Etagen erwarten Sie hochwertige Büroflächen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung bieten. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit erstklassigen Materialien und eleganter Ausstattung versehen, die eine Atmosphäre von Professionalität und Komfort schaffen. Besonders hervorzuheben ist die Dachterrasse im Staffelgeschoss, von der aus Sie einen beeindruckenden Blick auf Bad Kreuznach genießen können - der perfekte Ort für entspannte Pausen oder geschäftliche Treffen. Zudem stehen Ihnen moderne Tagungsräume zur Verfügung, die ideal für Besprechungen und Präsentationen geeignet sind.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
. Gesamtfläche von 942,74 qm - viel Raum für Ihre geschäftlichen Anforderungen
. 491 qm Lagerfläche im Erdgeschoss - ideal für effiziente Lager- und Logistikprozesse
. Exquisite Büroflächen auf drei Etagen - für eine inspirierende und produktive Arbeitsumgebung
. Dachterrasse - mit einem atemberaubenden Blick auf Bad Kreuznach
. Moderne Tagungsräume - für effektive Besprechungen und Präsentationen
. Modernes Gebäude - mit neuester Infrastruktur und Ausstattung
. Fertigstellung gegen Frühjahr 2025 - Planungsflexibilität für Ihr Unternehmen
. Optimale Lage im Industriegebiet - hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Knotenpunkten
. Energieeffiziente Bauweise - nachhaltige Materialien und moderne Energiestandards
. Flexible Raumgestaltung - individuell anpassbare Bürokonzepte nach Ihren Bedürfnissen
. Repräsentatives Design - hinterlässt einen bleibenden Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern
. Ausreichend Parkmöglichkeiten - für Mitarbeiter und Besucher
Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Büro- und Lagergebäude überzeugen, das Ihren hohen Ansprüchen gerecht wird und Ihrem Unternehmen ein repräsentatives Zuhause bietet.
Sichern Sie sich entweder das gesamte Gebäude, oder ein Büro ganz nach Ihren Wünschen, denn auf die Aufteilung und Größe der Büroflächen kann in der aktuellen Bauphase noch Einfluss genommen werden.
Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für einen unverbindlichen Beratungstermin.
Lage
Das Bürogebäude wird in einer attraktiven Lage im Grenzgraben, einem aufstrebenden Gewerbegebiet in Bad Kreuznach erbaut und im Frühjahr 2025 fertiggestellt.
Diese zentrale Position bietet eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Region.
Die Autobahn A61 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Mainz, Koblenz und Bingen ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden, mit Haltestellen in fußläufiger Entfernung.
Die Umgebung des Grenzgrabens zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Bürogebäuden, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandelsgeschäften aus.
Dies schafft ein dynamisches Arbeitsumfeld, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ansprechend ist.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem verschiedene gastronomische Angebote, die eine angenehme Pausengestaltung ermöglichen.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 491,52 m², Gesamtfläche: 942,74 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Flughafen: 49.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.15, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 0.4