Lagerhalle 1.897 m² teilbar im EG (ebenerdig) in 76437 Rastatt an B 36, B 3, A 5 (E 52, E 35)
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HALLE für (Lager-/Produktion) mit 1.897 m² im E G (lichte Höhe ... m) mit ebenerdigem Rolltor u. Anlieferung.
- Der Zugang zur HALLE ist täglich an 24 Stunden u. an 7 Tagen/Woche möglich -
inklusive Nebennutzflächen-Anteil u. Sozialflächen mit 24,5 m².
Die HALLE ist auf Wunsch teilbar in 2 mal a´ 948,5 m².
Bei Bedarf stehen zahlreiche Parkplätze auf dem Gelände zur Verfügung!
Bei Bedarf bzw. auf Anfrage können zusätzliche Büroflächen im Verwaltungsgebäude zur Verfügung gestellt werden!!
Beziehbar: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung.
Energieausweis gemäß §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz v. 08.08.2020 (Primärenergiebedarf 159,9 kWh/(m²-a))
Miete/Halle: ab EUR 5,75/m²/Monat + 19% MwSt.
Parkplätze: Auf Anfrage ab a´EUR ......,-/Monat + 19 % MwSt.
Nebenkosten: EUR 2,50/m²/Monat + 19 % MwSt. als NK-Vorauszahlung.
Kaution: Nach Absprache!
- Gewerbesteuerhebesatz = 390 % - Grundsteuer = A 350 % - Grundsteuer = B 430 %
Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über Immobilien-Service FOHS zu vereinbaren!
Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen Tätigkeitsbereich: - bundesweit -Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung.
Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe-und Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen-und Logistikimmobilien, Grundstücke, Gastronomie-und Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen-Ansiedlungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Immobilienberatung, Wertermittlungen(Verkehrs-und Gebäudewerte), Standortanalysen etc.:- Kunden: Über 1.000 Kunden bzw. erfolgreich vermittelte Immobilien-Objekte. - Vermittelte Gewerbeflächen: 300.000 m² - Vermitteltes Immobilien-Volumen: EUR 300 Mio.
Kreis: Rastatt -Einwohner: 50.000
Ausstattung
ebenerdige Andienung, Rolltor, Strom-Anschlüsse, Gasheizung, Bodenbelag: Beton, unrenoviert, gesichertes Areal,
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!
Lage
76437 Rastatt (Baden-Württemberg) direkt an der B 36 sowie nahe der B 3 und Autobahn A 5 (E 52, E 35)
Zwischen Karlsruhe und Offenburg ist Rastatt der größte Wirtschaftsstandort. Global Player wie der Daimler-Konzern, Getinge oder Siemens haben sich hier angesiedelt. Aber auch viele mittelständische Betriebe und Hidden Champions prägen den Standort.
Die Unternehmen profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, qualifizierten Arbeitskräften und der zentralen Lage innerhalb einer der innovativsten und am stärksten wachsenden Wirtschaftsregionen in Europa - der TechnologieRegion Karlsruhe. Per Flugzeug, Auto oder Bahn ist Rastatt mit kurzer Fahrtzeit an wichtige Wirtschaftszentren wie Karlsruhe, Stuttgart, Mannheim und Straßburg im Elsass angebunden. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist nur 14 Kilometer entfernt, auf der Straße ist Rastatt mit zwei direkten Autobahnanschlussstellen erreichbar und der ÖPNV und die Deutsche Bahn sorgen für eine hervorragende Anbindung mit Bus und Bahn.
Rund 50.000 Einwohner leben in der Barockstadt Rastatt. Und sie leben gerne hier, denn Rastatt ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität, einem umfassenden Bildungs- und Betreuungsangebot, mit vielfältigen Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Ein leistungsstarkes Mittelzentrum. Eine Stadt, die sich dynamisch entwickelt und die stolz ist auf ihr historisches barockes Erbe.
Sonstiges
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