Lagerhalle * 7,5 m lichte Höhe * überdachte Andienung * stützenfrei
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Industriegebiet steht eine Lagerhalle mit ca. 424 m² inkl. einer befestigten Außenfläche zur Andienung sowie für Container- und Pkw-Stellplätze zur Vermietung.
Die Halle bietet eine lichte Höhe von ca. 7,5 m UK der Stahlkonstruktion, welche sich stützenfrei, über knapp 14 m Breite spannt.
Sie verfügt über eine ebenerdige, überdachte Andienung mit elektrischem Sektionaltor. Die Lichtbänder mit Profilitverglasung und Alu-Fensterflügeln sowie mehrere Lichtkuppeln versorgen die Halle mit Tageslicht. Außerdem ist sie mit Starkstromsteckdosen, einer Rauchwarnanlage, einem Wasseranschluss und zwei Warmlufterhitzern ausgestattet. Damit kann in der Halle frostfrei gelagert werden. Die Regler der Gasheizung wurden 2024, das Sektionaltor 2023 und das Trapezdach 2014 erneuert. Separate Zähler sind vorhanden oder werden nachgerüstet.
Die Lagerhalle befindet sich im hinteren Grundstücksbereich mit Zufahrt von der Straße Am Heilbrunnen.
Ausstattung
- Überdachte Andienung
- Sektionaltor (bxh= ca. 4,5 x 4,5 m, elektrisch)
- 2 Warmlufterhitzer
- Starkstromsteckdosen
- Rauchwarnanlage
- 3 Lichtkuppeln
Lage
Das Gebäude befindet sich im Nordosten der Stadt Reutlingen im Industriegebiet In Laisen, welches zu den bekanntesten Wirtschaftsadressen der Stadt zählt.
Die unmittelbare Nähe zur B 28 Tübingen-Metzingen (ca. 600 m) sowie der kurze Weg ins Zentrum und zum Hauptbahnhof von Reutlingen (ca. 2 km) bieten einen guten Verkehrsanschluss und schnelle Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
In ca. 150 und 400 m befinden sich zudem zwei Bushaltestelle, die auch über den ÖPNV eine gute Erreichbarkeit und Anschluss in verschiedene Richtungen bieten.
Nach Metzingen gelangt man in ca. 8 Minuten, nach Tübingen in ca. 15 Minuten und nach Nürtingen in ca. 25 Minuten Fahrzeit. Zum Flughafen Stuttgart oder zur Auffahrt auf die Autobahn A 8 Stuttgart-München sind es rund 30 km Entfernung.
In der Nachbarschaft sind vorwiegend Dienstleistungsbetriebe, Autohändler und -service sowie Firmen aus der Bau- und Metallbranche angesiedelt. Ebenso sind Einzelhandelsgeschäfte fußläufig erreichbar (z. B. ein Edeka-Markt in 400 m).
Sonstiges
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 424,00 m², Nutzfläche: 424,00 m², Gesamtfläche: 424,00 m², Hallenhöhe: 7,50 m, modernisiert: 2024 neue Regler für Heizung
2023 Neues Sektionaltor
2014 Dach nach Hagelschaden komplett erneuert