Lagerhalle__Freifläche__Büro __gute Lage__Seevetal-Hittfeld
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
__________ Nutzflächen - ca.840 m² erweiterb. __________
• ca. 840,00 m² Halle - erweiterb. a. ca. 1.190,00 m²
• ca. 75,00 m² Büro
• Freiflächenanteil
__________ Konditionen __________
• Miete: auf Anfrage
• Lieferung: Nach Vereinbarung
__________ Halle - ca. 840,00 m² erweiterb. __________
• Hallenhöhe: ca. 4,50 m
• unbeheizt
• 4 Tore ca. 4,00 m x 4,00 m
• stützenfrei
• Andienung: ebenerdig
• 1 Laderampen auf der Freifläche (Nutzung n.
Absprache)
• Drehstrom
• Tageslicht durch Fensterbänder
• mit Freiflächenanteil (s. Lageplan)
__________ Büroflächen ca. 75 m² - erweiterbar __________
• Pantry
• getrennte WC-Räume D/H
__________ Außenbereich - Freiflächen __________
• 2 Zufahrten
• Objekt zu umfahren
• befestigte Freiflächen
__________ Energie __________
• Endenergieverbrauch Wärme: 70,8 kWh/(m²*a)
• Endenergieverbrauch Strom: 18,5 kWh/(m²*a) enthalten Warmwasser, eingebaute Beleuchtung
• Primärenergieverbrauch: 122,3 (m²*a)
• Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
• Baujahr laut Energieausweis: 1977
• Energieträger: Öl
Halle – ca. 840 m² - erweiterb. auf 1.190 m² (unbeheizt), stützenfrei, ist mit 4 großen Sektionaltoren ausgerüstet, ebenerdige Andienung rückwärtig. Die Halle hat eine Höhe von ca. 4,50m. Lichtbänder sorgen für gutes Tageslicht. Ein Freiflächenanteil, z. B. zum abstellen von Baumaschinen, LKW etc. (s. Lageplan), gehört zum Objekt. Im direkten Hallen-Anschluss kann auf Wunsch ein ca. 350 m² großer Hallenteil zusätzlich angemietet werden.
Bürogebäude, teilbar: Das Büro (ca. 75,00 m² Teilfläche, erweiterbar), mit Sanitärbereich, D/H getrennt.
Außenbereich - Freiflächenanteil: Ein großer Teil des Grundstücks ist als Abstellfläche (Freifläche) nutzbar. Die Immobilie kann auch von großen LKW umfahren werden. Zwei Objektzufahrten sind vorhanden.
Lage
Die Immobilie liegt in direkter Sichtlage, direkt an einer stark frequentierten Umgehungsstrasse (Hittfeld/Maschen). Das Gewerbegebiet liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7, A1, A39. Über das Maschener-Kreuz und Horster Dreieck, sind alle wichtigen norddeutschen Regionen (Hamburg-Hannover-Bremen-Lüneburg) angebunden. Der Anschluss an das öffentliche Personenverkehrsnetz, wird durch Busse und Regionalbahnen (HVV), sichergestellt.
Sonstiges
sonstiges
• Courtage:
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten – (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertrags- vereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.
• Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Kunde muß in jedem Fall vor einer Investitionsentscheidung die für ihn entscheidungs- erheblichen Angaben selber prüfen. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.
• Gewerbeimmobilien/Industrie-Immobilien
Mieten, Kaufen: Speziell Gewerbegebiete Hamburg u. Landkreis Harburg, Steinwerder, kleiner Grasbrook, Peute, Hammerbrook, Hamm, Horn, Jenfeld, Billstedt, Barsbüttel, Oststeinbek, Glinde, Veddel, Rothenburgsort, Billbrook, Moorfleet, Finkenwerder, Waltershof, Altenwerder, Moorburg, Wilhelmsburg, Harburg, Neuland, Marmstorf, Heimfeld, Sinstorf, Rönneburg, Eißendorf, Lürade, Hausbruch, Neugraben, Fischbek, Bostelbek, Meckelfeld, Hittfeld, Beckedorf, Maschen, Stelle, Winsen, Buchholz, Nenndorf, Rosengarten, Tostedt, Neu-Wulmstorf, Buxtehude, Hollenstedt, Kreis Seevetal, Kreis Rosengarten. Tel. 0172 54 05 111, [email protected]