Lagerhalle im E G mit 916 m² inkl. Büroanteil + 2 Rolltore in 83520 Heidenheim/ Brenz nahe B 19 + A 7

LAGERFLÄCHE im Erdgeschoss mit 916 m² mit ebenerdiger Anlieferung + 2 Rolltoren + Industrieboden
inklusive Nebennutzflächen wie Büroanteil im E G + 1. O G sowie WC-/Flur-u. Sozialflächenanteile.
Die Fläche ist nicht teilbar!
Die Gewerbefläche befindet sich in einem Gewerbepark mit gutem Zustand im Gebäude 31.
Parkplätze: Stehen bei Bedarf auf dem Firmengelände zur Verfügung.
Anlieferung/ Zufahrt: Ist gewährleistet.
m²-Miete: Lager ab EUR 4,5,-/ m²/ Monat zzgl. gesetzl. MwSt.
Miete/ Parkplatz: Auf Anfrage!
Nebenkosten: EUR 3,50/ m²/ Monat zzgl. gesetzl. MwSt. als Vorauszahlung!
Kaution: Nach Absprache!
Beziehbar: Sofort bzw. nach Vereinbarung!
Diskretion: Um Vertraulichkeit wird gebeten, Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über
Immobilien-Service FOHS zu vereinbaren!
Impressum: Rechtliche Angaben: USt- ID Nr.: DE 147254474 -Gesetzlicher Vertreter: Herr Klaus Fohs Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis, 71332 Waiblingen Tätigkeitsbereich: - bundesweit -Zusätzliche Leistungen: Immobilienbewertung, Projektentwicklung.
Über uns: Immobilien-Service FOHS seit 1980 für die bundesweite Vermittlung von: Laden-und Verkaufsflächen, 1 A-u. 1 B-Lagen, Einkaufszentren, Fachmärkte, Gewerbe-und Industrieimmobilien, Büroflächen, Lagerhallen-und Logistikimmobilien, Grundstücke, Gastronomie-und Hotel-Immobilien, Renditeobjekte, Wohnanlagen, Firmen-Ansiedlungen, Projektentwicklung, Vermietungen, Verkäufe, Immobilienberatung, Wertermittlungen(Verkehrs-und Gebäudewerte), Standortanalysen etc.:- Kunden: Über 1.000 Kunden bzw. erfolgreich vermittelte Immobilien-Objekte. - Vermittelte Gewerbeflächen: 300.000 m² - Vermitteltes Immobilien-Volumen: EUR 300 Mio.
Kreis: Heidenheim
Einwohner: 50.050

Ausstattung

ebenerdige Andienung mit 2 Rolltore, beheizte Lagerfläche, Strom-u. Wasseranschluss, Internet, Decken-Unterzüge, Industrie-Fußboden, Bürobereichanteil im EG + 1. O G, WC- und Sozialraum.
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 § 16 a Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 1). Sofern uns die energetischen Kennwerte(Informationen) zum Energiebedarfsausweis oder Energieverbrauchsausweis im Sinne des § 17 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 und nach § 29 Absatz 1, Absatz 2 und Absatz 3 sowie Energie-Effizienzklassen A+ bis H von den Eigentümer und Auftraggeber vorliegen, so haben wir diese Pflichtangaben in den Immobilienanzeigen angegeben. Sollten die Eigentümer/Auftraggeber die jeweils erforderlichen Energieausweise uns nicht zu Verfügung gestellt haben sowie auch nicht auf Anforderung Seitens des Maklers nicht haben anfertigen lassen, so lehnen wir bereits im Vorfeld sämtliche Haftungs-und Schadensersatzansprüche ab!
Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung!

Lage

89520 Heidenheim an der Brenz, - verkehrsgünstiger Standort direkt an der B 19 bzw. A 7
Geografische Lage: Heidenheim liegt am nord-östlichen Ende der Schwäbischen Alb.
Zur Stadt Heidenheim mit ihrer Gesamtfläche von 107 qkm gehören die Stadtteile Mergelstetten, Schnaitheim und Aufhausen. Oggenhausen und Großkuchen (mit Kleinkuchen, Rotensohl und Nietheim) haben seit ihrer Eingemeindung eine eigene Ortschaftsverfassung.
Als eines der vier Mittelzentren in der Region Ostwürttemberg (neben Aalen, Ellwangen und Schwäbisch Gmünd) deckt die Stadt Heidenheim einen Einzugsbereich von über 160 000 Menschen ab. Über die Grenze des Landkreises Heidenheim hinaus gibt es enge Verflechtungen vor allem in Richtung Oberkochen und jenseits der Landesgrenze mit den Gemeinden im Westen des Landkreises Dillingen. Heidenheim ist Sitz der Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg. Mit der Dualen Hochschule Baden-Württemberg Heidenheim hat die Stadt zudem eine wichtige Hochschuleinrichtung.

Heidenheim als Wirtschaftsstandort: Typisch für Heidenheim und die Region Ostwürttemberg ist die Dominanz des verarbeitenden Gewerbes und der Industrie. Sieht man bei den Betrieben mit mehr als 200 Beschäftigten von Kreiskrankenhaus, Landratsamt, Stadtverwaltung, Stadtwerken, Kreissparkasse und Volksbank ab, bleiben ausschließlich Industrieunternehmen übrig, die das Schwergewicht bei der Zahl der Arbeitsplätze bilden. Auch zahlreiche kleinere Unternehmen im Sondermaschinenbau oder als Zulieferer für die größeren Betriebe repräsentieren die Breite des verarbeitenden Gewerbes.

Sonstiges

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