+++ Lagerhalle mit Rolltor und Nebenraum im Gewerbegebiet +++

+ 1.800 € Nettokaltmiete zzgl. ges. MwSt.
+ Die Nebenkosten inkl. Heizung betragen 400,00 € zzgl. ges. MwSt. als Pauschale im Monat
+ Die Stromkosten liegen bei 200,00 € zzgl. ges. MwSt. als Pauschale im Monat.
+ Es gibt somit keine Nebenkostenabrechnung.

+ Die Halle ist ca. 237 m² groß, der Nebenraum verfügt über ca. 57 m² und einen Abstellbereich mit ca. 13,5 m².

+ Die Räume sind beheizbar über eine Zentralheizung (Gas). Eine Umrüstung auf Fernwärme ist bereits in Planung.

Ausstattung

+ Die vorhandenen Lastenregale sowie ein Stapler gehören zur Mietsache und dürfen mit genutzt werden.

+ Das Rolltor ist ca. 3,50 m hoch und ca. 3,20 m breit um Waren einfach ab und anliefern zu können.

+ Die Zufahrt zum Gelände ist großzügig gestaltet

+ Der Vorplatz der Halle kann für Kunden- und Personal als Parkplatz mit genutzt werden.

+ Toiletten sind vorhanden, diese sind zusammen mit dem im Objekt befindlichen Büro zusammen in Nutzung.

Lage

1B-Lage Im Gewerbegebiet von Waldkraiburg gelegen.

Waldkraiburg ist die größte Stadt des Landkreises Mühldorf a. Inn (rd. 25.000 Einwohner) und liegt zentral an den Verkehrsachsen München (ca. 65km entfernt) - Salzburg und Landshut - Rosenheim.

In jüngster Zeit wurde der Autobahnanschluss zur A 94 in 3 km Entfernung in Richtung Ampfing fertiggestellt.

Die Geschichte der jungen Stadt begann mit dem 2. Weltkrieg und seinen Folgen. Mitten im Mühldorfer Hart betrieb die Rüstungsindustrie zwischen 1939 und 1945 ein Pulverwerk. Nach 1946 siedelten sich im weitläufigen, verlassenen und teilweise zerstörten Fabrikgelände Heimatvertriebene aus Ost- und Südosteuropa an. Mit großem Fleiß bauten die Neubürger hier neue Betriebe und Wohnhäuser. 1950 entstand aus der Industriesiedlung eine selbständige Gemeinde mit dem Namen »Waldkraiburg«. Das Wachstum in den darauf folgenden Jahren war so enorm, dass bereits 1960 die Gemeinde zur Stadt erhoben wurde. Waldkraiburg stellt sich heute dem Besucher als moderne, aufgeschlossene Industriestadt dar, die rd. 8.000 Arbeitsplätze bietet. In den über 50 Jahren Stadtgeschichte wurde für den Bürger eine Vielzahl von Sport-und Freizeitangeboten geschaffen.

In der 1959 gegründeten Jugendbildungsstätte "Haus Sudetenland" trifft sich seither Jugend aus aller Welt.

Das 1989 erbaute Haus der Kultur spricht mit seinem vielfältigen Programm - Theater, Konzerte, Kleinkunst, Ausstellungen, Museum, Kino - auch viele Menschen aus dem Umland an. Im Stadtmuseum kann man über Waldkraiburgs Geschichte und das nordostböhmische Adlergebirge Wissenswertes erfahren.

Im Zuge der Gebietsreform schlossen sich in den siebziger Jahren die reizvoll am Inn gelegene Gemeinde Pürten und Teile der Gemeinde Fraham an.

Weitere wichtige und interessante Details über die wirtschaftliche und kulturelle Zukunft von Waldkraiburg finden Sie unter: www.waldkraiburg.de

Sonstiges

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Hinweise:
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Weitere Hinweise:
Der etwa beigefügte Grundriss ist unter Umständen nicht maßstabsgetreu. Die dort eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind lediglich als Einrichtungsvorschläge zu verstehen. Die u.U. auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes.

Vorbehalt:
Alle Objekte werden im Auftrag und mit der Befugnis des Eigentümers bzw. Auftraggebers angeboten. Die in unseren Geschäftsunterlagen gemachten Angaben zu den Objekten, beruhen in der Regel auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung aufgrund unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Auftragnehmer erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

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Telefon: +49 (0) 08638 / 98 234 -0
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Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind ... Stichworte Lagerfläche: 307,00 m², Gesamtfläche: 307,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Bayern