Lagerhalle und Büroflächen vereint - Maximale Effizienz für Ihr Business!
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen am Standort Marschacht 10 Gewerbeflächen von 73-180m². Schnell sein lohnt sich.
Viele Flächen, großer Nutzen
Wie auch immer Sie arbeiten und wofür auch immer Sie Ihre Flächen nutzen - hier haben Sie Raum zum Entfalten.
Sie brauchen einen neuen Standort für Ihren Handwerks- oder Gewerbebetrieb?
Hanse Gewerbehöfe sind ideal für Handwerker und Gewerbetreibende: Hier können Sie Ihre Ausrüstung, Arbeitsmaterialien oder Ihre Waren sicher und trocken lagern, Ihren Transporter parken und verschiedene handwerkliche Arbeiten verrichten.
Sie benötigen Büros mit Lagermöglichkeiten?
Jede Einheiten der "Hanse Gewerbehöfe" verfügt über eine Bürofläche bzw. Versorgungskern, der ein Meisterbüro, einen Aufenthaltsraum sowie eine Küchen- und Sanitäreinheit beinhaltet. Diese Aufteilung erleichtert das tägliche Arbeiten, schafft Raum für erholsame Pausen und bietet ein komfortables Arbeitsumfeld. Gleich nebenan befindet sich Ihre Lagerfläche - mit freier Zufahrt für PKW, Transporter und Lieferwagen.
Sie sind nicht gewerbetreibend?
Kein Problem. Auch Privatpersonen können unser Flächenangebot gern für verschiedene Zwecke nutzen. Parken Sie hier Ihr Wohnmobil, lagern Sie Privatgegenstände oder verbringen Sie hier Ihre kreative Freizeit.
Ausstattung
Sie mieten direkt vom Eigentümer und profitieren von transparenten Mietkonditionen. Die Mindestmietdauer der Flächen n den Hanse Gewerbehöfen beträgt 24 Monate.
Die Provision beträgt das 3-fache der Bruttokaltmiete zzgl. MwSt..
Sie haben Interesse an einer Fläche in den Hanse Gewerbehöfen? Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns eine E-Mail oder hinterlassen Sie uns eine Nachricht über unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie und Ihr Projekt!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Marschacht, in der Nähe der Elbe und des Elbe-Seitenkanals. Marschacht liegt im Landkreis Harburg in Niedersachsen und gehört zum Naturpark Elbufer-Drawehn.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Geesthacht (ca. 5 km entfernt) und Hamburg (ca. 30 km entfernt), die beide gut mit dem Auto zu erreichen sind.
In der Gemeinde selbst gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, sodass auch Pendler schnell in umliegende Städte gelangen.
Sonstiges
Sonstiges
Seit Jahren verfolgen wie die Entwicklung der Handwerkeransiedlung in Deutschland. Im Jahr 2020 haben
wir den bestehenden Bedarf nach kleinen Handwerkerflächen erkannt und schaffen nun den dafür
notwendigen Raum.
Mit der zunehmenden Nutzungsverdichtung in städtischen Bereichen der Großstädte in Deutschland
entstehen immer häufiger Immissionsschutzprobleme zwischen Wohnnutzungen und angestammten
Handwerksbetrieben oder Betrieben des produzierenden Gewerbes. Wo entsprechende angemietete
Flächen durch Entwickler aufgekauft werden, werden die bisher ansässigen Betriebe oft verdrängt.
Unternehmen mit Grundeigentum sehen sich mit Emissionsschutzauflagen, Nachbarschaftsbeschwerden
bzw. -klagen und fehlenden Expansionsmöglichkeiten konfrontiert. Aus der zunehmenden
Flächenkonkurrenz zwischen Wohnbebauung und Gewerbeflächen, bzw. der Umwandlung von
Gewerbeflächen zu Wohnbauflächen, ergibt sich zudem ein steigendes Preisniveau in entsprechenden
Lagen. Dieses trifft insbesondere kleinere Betriebe, die eine hohe Preissensibilität aufweisen und oft nur
über geringe Rücklagen verfügen.
Da auch die verfügbaren städtischen Flächen in verdichteten Lagen immer seltener werden und sich
preislich entsprechend der haushaltsrechtlichen Rahmenbedingungen an dem Verkehrswert orientieren
müssen, besteht in vielen Fällen keine Möglichkeit für eine standortnahe Verlagerung.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 168,28 m², Gesamtfläche: 168,28 m², Bundesland: Schleswig-Holstein