Lagerhallen im Industriegebiet-Ratingen
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die eine flexible und moderne Gewerbefläche suchen. Mit einer großzügigen Hallenhöhe von ca. 6,5 Metern (UKB) und einer Bodenbelastbarkeit von 5 Tonnen pro Quadratmeter eignet sich die Halle perfekt für Lagerung, Produktion und Handwerksbetriebe. Das Objekt ist mit ebenerdigen Toren ausgestattet, die eine unkomplizierte Be- und Entladung ermöglichen. Dank des Stützenrasters von ca. 6 Metern lässt sich der Innenraum optimal gestalten, um individuelle betriebliche Anforderungen zu erfüllen.
Ein integriertes Büro bietet zudem die Möglichkeit, administrative Aufgaben direkt vor Ort zu erledigen und spart damit wertvolle Zeit und Ressourcen. Teile der Halle sind bereits mit moderner LED-Beleuchtung ausgestattet, was nicht nur für gute Lichtverhältnisse sorgt, sondern auch die Energiekosten reduziert.
Das Objekt liegt in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet, und eine gültige Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Es ist somit rechtlich gesichert für die Nutzung durch Kleingewerbe, Handwerksbetriebe, Lager- und Produktionsunternehmen geeignet.
Besonders hervorzuheben sind jedoch auch die lokalen Restriktionen: Lärm- und Verkehrsauflagen sind zu beachten, was jedoch bei entsprechender Planung keine Einschränkungen für den laufenden Betrieb darstellt.
Diese Lagerhalle vereint Funktionalität, Flexibilität und moderne Ausstattung in einem - perfekt für Unternehmen, die eine gut erreichbare und vielseitig nutzbare Gewerbefläche suchen.
Ausstattung
LED-Beleuchtung teilweise vorhanden
- Hallenhöhe ca. 6,5 m UKB
- Ebenerdige Tore
- Bodenbelastbarkeit 5 t
- Stützenraster ca. 6 m
Lage
Die Lagerhalle befindet sich in einem hervorragend angebundenen Industriegebiet in Ratingen, einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen im Großraum Düsseldorf. Die Lage besticht durch ihre exzellente Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A52 sowie die A44 und A3 sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Essen und Köln in kürzester Zeit erreichbar. Zudem ist der internationale Flughafen Düsseldorf nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Anbindung an nationale und internationale Geschäftsbeziehungen erleichtert.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Mitarbeiter und Kunden die Halle bequem erreichen können. Diese strategische Lage ermöglicht eine effiziente Logistik und bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf schnelle und flexible Warenbewegungen legen.
Die Lage im Gewerbegebiet sorgt zudem für ein optimales Umfeld, da sich hier zahlreiche weitere Unternehmen angesiedelt haben, die Synergien bieten und das geschäftliche Umfeld bereichern. Egal ob für Handwerksbetriebe, Kleingewerbe, Lagerung oder Produktion - die Lage dieser Halle in Ratingen ist ideal für Unternehmen, die eine zentrale und verkehrstechnisch perfekt angebundene Gewerbefläche suchen.
Sonstiges
Sonstiges
Um die Diskretion zu wahren, sind die Bilder des Objekts nicht original.
Besichtigungswunsch
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Die Angaben berufen sich auf Aussagen Dritter bzw. des Eigentümers/ Eigentümerin.
Diese sind von uns nach bestem Wissen geprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen
wir keine Haftung.
Energiesparverordnung
Am 01. Mai 2014 trat die zweite Verordnung zur Änderung der
Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der
Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der
Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß
der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und
bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die
Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns
bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.
Stichworte
Lagerfläche: 1.058,00 m², Gesamtfläche: 1.210,00 m²