Lagerhallen / KFZ-Pflegehallen (120) im HAMMERSTEIN Park Wesendorf
Preis auf Anfrage
Objektdaten
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Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektdaten:
Baujahr 1980
Halle 1 ca. 95,32 m2 (im Grundriss grün markiert)
Halle 2 vermietet
Gesamtfläche ca. 95,32 m2 zzgl. Betriebs-/Nebenkosten und MwSt
Eckdaten:
- Hallenaußenmaße 14,94 * 7,00 m
- Hallenhöhe ca. 4,00m
- Breite Einfahrten: 5,96 m
- 1 KFZ-Gruben 7,00 + 0,85 m; 1,20 m tief mit Pumpensumpf und Benzin-/
Ölabschneider
- Falttore mit Schlupftür
- Hallen einzeln anmietbar
Mietpreis für Halle 1 auf Anfrage
Lage
Die Samtgemeinde Wesendorf, in der sich der HAMMERSTEIN Park befindet, liegt am Südrand der Lüneburger Heide im Landkreis Gifhorn. Derzeit leben in der Samtgemeinde Wesendorf ca. 14.400 Einwohner. Wesendorf befindet sich direkt an der Bundesstraße 4 zwischen Lüneburg und Braunschweig. Die Autobahnanschlussstelle „Braunschweig-Nord A2“ befindet sich ca. 35 km südlich von Wesendorf sowie die Autobahnanschlussstelle „Wolfsburg-Weyhausen A39“ südwestlich von Wesendorf.
Die Samtgemeinde Wesendorf liegt sehr verkehrsgünstig an der Bundesstraße 4 zwischen Lüneburg und Braunschweig. Die Fernverkehrsanbindungen sind durch die Autobahnen A2 und die A39 in ca. 35 km Entfernung, sowie ein Umschlaghafen in Wittingen ca. 10 km entfernt gegeben. Die Verkehrsanbindung wird sich durch die geplante Erweiterung der A39 Lüneburg – Wolfsburg (mit Anschlussstellen in unmittelbarer Nähe) weiter verbessern. Die öffentlichen und privaten Infrastruktur-einrichtungen wie Busse und Bahnen sowie zahlreiche Dienstleistungsbereiche sind in naher Umgebung gut erreichbar.
Die Haupterschließungsstraße des HAMMERSTEIN Park im Norden führt über die ehemalige Panzerstraße (Beton) heute „Kurze Straße“ direkt an die L 284. Im Osten bindet der HAMMERSTEIN Park über die heutige „Lange Straße“ direkt an die K7 an und im Westen über „Lange Straße“ direkt an die B4. Die beiden Zufahrten „Kurze Straße“ und „Lange Straße“ gehören mit zum Areal HAMMERSTEIN Park.
Das Gelände umfasst ca. 7 ha Verkehrsfläche, wobei die Fahrbahnen und Stellplätze des technischen Bereiches in Betonbauweise panzerfest errichtet worden sind. Die Straßen im HAMMERSTEIN Park sind im Durchschnitt ca. 8 m breit und in einem sehr guten Zustand. Die Nebenstraßen wurden in bituminöser Bauweise auf einer Schottertragschicht aufgebaut. Die Nebenstraßen sind im Durchschnitt ca. 6 m breit und in einem gutem Zustand.
Der Wirtschaftsstandort zeichnet sich durch die Nähe zum Volkswagenwerk Wolfsburg als expandierender automobiler Standort sowie die Lage am Rand der Lüneburger Heide als touristische Destination aus.
Die Ansiedlung neuer Unternehmen und eine Vielzahl neu geschaffener Arbeitsplätze haben in den letzten Jahren kontinuierlich zur Weiterentwicklung der regionalen Wirtschaftsstruktur beigetragen. Bedingt durch die unmittelbare Nähe zur Volkswagen AG stand der Automobilsektor vorrangig im Fokus der wirtschaftlichen Ausrichtung. Viele Zulieferer von Volkswagen sind im Landkreis Gifhorn ansässig. Die nationalen und internationalen Partner der Automobilindustrie nutzen die guten Standortbedingungen und sind mit Produktionsstätten, Entwicklungszentren oder Vertriebsniederlassungen vertreten. Insgesamt bietet die gute Infrastruktur mit Anbindung zum Werksgelände, dem nahegelegenen Forschungsflughafen in Braunschweig und dem Hafen in Wit- tingen ideale Ansiedlungs- und Expansionsvoraussetzungen.
Neben der Automobilindustrie liegen die wirtschaftlichen Schwerpunkte des Landkreises Gifhorn in der Metallverarbeitung, der Kunststoff- und der Druckindustrie, der Bauwirt- schaft und im Dienstleistungsbereich. Die Landwirtschaft und die Verarbeitung land- und forstwirtschaftlicher Produkte haben ebenfalls einen besonderen Stellenwert. Zukünftig werden zudem die Sparten „nachwachsende Rohstoffe“ und „regenerative Energien“ an Bedeutung gewinnen.
Sonstiges
Sonstiges
Im Coffee Corner können sich die Mitarbeiter der angesiedelten Unternehmen sowohl mit Snacks als auch Backwaren und warmen Speisen (Mittagstisch) sowie warmen und kalten Getränken versorgen. Das Coffee Corner bietet einladende Sitzgelegenheiten, aber auch einen Drive In-Service zum Mitnehmen der Speisen an.
Dienstleistungen
Das umfangreiche Dienstleistungsangebot des Hammerstein Parks ermöglicht Unternehmen effizientere Abläufe und somit Zeit- und Kapitalgewinn:
- Logistikzentrum
- Mietgeräte inkl. Personal
- Moderne und umfangreiche Sicherheitseinrichtungen
- Seminarräume
Die Gebäude des Hammerstein Parks werden mit Wärmeenergie des parkeigenen Biomasseheizwerkes (Befeuerung über Hackschnitzel) versorgt. Es werden ausschließlich zertifizierte Holzsorten aus der Region verwendet. Die Stromversorgung erfolgt über den örtlichen Stromanbieter LSWLan- dE/Stadtwerke Wolfsburg.
Stichworte
Gewerbeimmobilie, Bundesland: Niedersachsen
Serviceleistungen: Catering, Hausmeister