Lagerraum und zwei Großraumgaragen im Gewerbegebiet Ost
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der zu vermietenden Fläche handelt sich um modern ausgestattete Gewerberäume eines großen Bürokomplexes im Stil eines Business Centers. Mehrere Bürobetriebe, Zulieferer etc. sind hier ansässig. Der Eingangsbereich besteht aus einer sehr repräsentativen Pfostenriegelkonstruktion mit viel Glas. Hier befindet sich ein werktags besetzter Empfangsbereich, der Ihnen oder Ihren Kunden bei Fragen gern zur Verfügung steht.
Parkmöglichkeiten, die teilweise mit Wallboxen zum Aufladen von Elektrofahrzeugen ausgestattet sind, stehen auf der Vorderseite als auch auf der Rückseite des Gebäudes zur Verfügung. Die im Hinterhof angelegte Teichanlage lädt zum Verweilen in den Pausen ein.
Neben dem gefliesten Lagerraum gehören drei Großraumgaragen zur Mietfläche. Es besteht die Möglichkeit, weitere Räume mit anzumieten. Sprechen Sie uns an!
Ausstattung
Das gesamte Gebäude wird Videoüberwacht und verfügt über die Möglichkeit einer Alarmaufschaltung, sodass auch die VW-Secure-Auflagen vollständig erfüllt sind. Eine Zugangskontrolle erfolgt durch ein Keysystem.
Der Lager- und Garagenboden wurde mit dunklen Fliesen versehen.
Im Lagerraum sorgt neben der Deckenbeleuchtung ein großes Fenster für eine ausreichende Belichtung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt hingegen nicht nur die elektronische Raffstoreanlage , sondern auch die verbaute Klimaanlage.
Die Garagen sind jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet. Auf Wunsch können die Leichbauwände zwischen den Garagen entfernt werden, sodass ein größerer Arbeitsbereich entsteht.
Zu den Nutzflächen gehören ein Damen- und ein Herren-WC, die zur Nutzung zur Verfügung stehen. Auf der Etage befindet sich außerdem ein klimatisierter Serverraum. Ein Büroraum, der als Büro, Pausen- oder Besprechungsraum genutzt werden kann, befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann zusätzlich angemietet werden.
In den Betriebskosten sind sowohl die Reinigung der Flure und Treppenhäuser, als auch die Strom- und Heizkosten der Gewerbeflächen enthalten.
Lage
Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet der Dieselstraße ca. einen Kilometer östlich vom Wolfsburger Hauptbahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindungen zu Volkswagen und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 2003
Energiekennwert: 287,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
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Stichworte
Nutzfläche: 29,41 m², Gesamtfläche: 133,58 m², Zustand nach Vereinbarung
Sonstiges: EDV-Verkabelung