Lahnblick inklusive

56377 Nassau

330.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
191 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
56377 Nassau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
1.082 m2
Wohnfläche
191 m2
Immobilienwert
Online-ID
4d77c807-fff8-4f95-9bb9-fb799cde55b3
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
330.000,00 €
Preis pro m²
1.727,75 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
318.3 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-11
Aus­stell­datum
12.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Beim Betreten dieses Hauses erwartet Sie eine freundliche und willkommene Wohnatmosphäre mit einer extra Portion Gemütlichkeit!

Der schöne Wohnbereich mit großer Fensterfront hat einen direkten Ausgang zum Balkon mit einem herrlichen Blick auf die Lahn. Der gesamte Wohn- und Schlafbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss, so dass dieser Bereich barrierefrei ist. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut muss aber noch zum Leben erweckt werden.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss und ist über einen separaten Zugang erreichbar. Zu der Wohnung gehört eine kleine Terrasse mit direktem Blick in den Garten.

Eine Besonderheit dieses Hauses, ist die fantastische Lage, und das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand. Hier findet jeder seinen eigenen Platz. Für die Kinder hat man eine große Wiese für Trampolin, Schaukel oder andere Spielgeräte. Für Hobbygärtner steht der ehemalige Nutzgarten sowie das Gewächshaus zur Verfügung.

Eine Garage sowie ein Stellplatz sind vorhanden.

Lage

Das Haus befindet in einer ruhigen Sackgasse mit Blick auf die Lahn. Von hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick! In nur wenigen Minuten erreicht man den Stadtkern.

Die Stadt Nassau an der Lahn liegt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.

Sie ist im Lahntal zwischen den Städten Bad Ems und Limburg eingebettet. In Nassau befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden.

Sonstiges

Sonstiges Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Gäste WC, Flur, Abstellraum und Balkon

Dachgeschoss:
Büro, ausgebauter Speicher

Einliegerwohnung im Keller
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur

Kellergeschoss:
Waschküche, Heizungsraum und Flur


Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: Dachboden